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W-02URU7 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Kerstin Friedrich

Andreas Schneider Immobilien e.K.

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02URU7
Oberlübbe, Hille, North Rhine-Westphalia, Germany

Ein schönes Fleckchen Erde für Ihr Traumhaus!

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Plot surface3,769 m²

Financing option

Amenities and special features of this land

Dieses traumhafte Grundstück befindet sich in Hille-Oberlübbe im Kreis Minden Lübbecke in Nordrhein Westfalen. Sie genießen einen genialen Blick in die Weite in Richtung Norden und in das nahe gelegene Wiehengebirge in Süd-Ausrichtung. Die Grund-stücksgröße von ca. 3.769 m² verteilt sich auf zwei Flurstücke. Das Grundstück ist ideal für Ihr persönlich entworfenes Traumhaus mit vielen individuellen Möglichkeiten für die Gestaltung der Außen-anlagen. Auf dem Grundstück befand sich ein landwirtschaftliches Gebäude, welches komplett abgetragen wurde. Ist Ihnen das Grundstück zu groß, besteht je nach Bauvoranfrage, die Möglichkeit es in ein bis fünf Flurstück zu teilen. Die teilweise Erschließung mit vier Anschlüssen an der Hauptstraße ist bereits erfolgt. In diesem Gebiet gibt es keinen Bebauungsplan, so dass Sie über eine Bauvoranfrage eine mögliche Bebauung abfragen müssen. Eventuell denkbar wäre eine Bebauung nach §34 Bau BG mit Ein- und Zweifamilienhäusern die in die Eigenarten der näheren Bebauung einfließen. Es ist eventuell eine 1,5 geschossige Bauweise möglich. Die umliegende Häuser weisen sowohl weiße Putz- als auch rote und gelbe Klinkerfassaden auf. Die Dächer sind überwiegend mit roten, aber auch mit schwarzen Dachpfannen eingedeckt. Wir beraten Sie gern über die Bebauungsmöglichkeiten und helfen Ihnen Ihren Traum wahr werden zu lassen. Kontaktieren Sie gern unsere zuständigen Immobilienberaterin, Frau Kerstin Friedrich, für detaillierte Informationen zu diesem Grundstück. Lassen Sie sich vor Ort vom traumhaften Ausblick dieses schönen Baulands verzaubern!
Object type

Site

Plot surface

3,769 m²

Oberlübbe: Location and surroundings of this property

Dieses schöne, große Grundstück liegt im Ortsteil Oberlübbe in der Gemeinde Hille. In landschaftlich reizvoller und ruhiger Lage blicken Sie von diesem ca. 3.769 m² großen Süd-Grundstück direkt auf das Wiehengebirge. In ländlicher Umgebung finden Sie hier Ihren Ruhepol mit extremem Wohlfühlcharakter. Das Bild der Nachbarschaft wird geprägt von landwirtschaftlichen Betrieben und sehr gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern. Die umliegenden Felder und Wiesen laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Der Ortsteil Oberlübbe liegt ca. 16 km von der Mindener Innenstadt, ca. 8 km von der Lübbecker Innenstadt und vom Ortskern Hille ca. 5 km entfernt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie in einem Netto Markt ca. 2 km und einem Combi Supermarkt ca. 3 km nah. Im Ortskern Hille finden Sie auch Ärzte, eine Apotheke, eine Bank, Restaurants und die Gesamtschule Hille. Im ca. 2 km entfernten Kindergarten Oberlübbe und im Kindergarten "Purzelbaum" Eickhorst fühlen sich die Kleinen sehr wohl. In Hille wird das idyllische Landleben durch viele aktive Vereine gepflegt und gelebt. Das Gemeindegebiet erstreckt sich vom Nordhang des Wiehengebirges bis in die Norddeutsche Tiefebene und liegt an der Westfälischen Mühlenstraße im Herzen des Mühlenkreises Minden-Lübbecke. Eine landschaftliche Besonderheit ist das "Große Torfmoor", eines der letzten Feuchtbiotope in Ostwestfalen. Das Wirtschaftsgefüge der Gemeinde Hille ist geprägt durch vielfältige industrielle und handwerkliche Produktions-, Handels- und Dienstleistungs-unternehmen. Die Bundesstraße 65 führt durch das Gemeindegebiet. Die Autobahn 30 verläuft am Südhang des Wiehengebirges und bietet eine schnelle Anbindung an die Flughäfen Hannover und Osnabrück. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit der zuständigen Immobilien-beraterin, Frau Kerstin Friedrich.

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Hufschmiede 9, 32423, Minden

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Commission Details

Courtage Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäfts-bedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Andreas Schneider Immobilien e. K.