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W-02TA11 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Claus Janzen

EV Südwestfalen Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02TA11
Plettenberg, North Rhine-Westphalia, Germany

Einfamilienhaus Villa in Plettenberg

Price
€469,000

Bedrooms1
Bathrooms2
Living area160 m²
Plot surface1,116 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Die hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus Villa wurde im Jahr 1933 in massiver Bauweise auf einem 1.116 m² großen Grundstück errichtet und im Jahre 1977 um einen Anbau erweitert. In Ihrem neuen Familienwohnsitz finden Sie auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² reichlich Platz für Ihre Familie. Die wohnliche Ebene im Erdgeschoss erschließt sich durch den hellen und geräumigen Dielen- und Garderobenbereich. Den Mittelpunkt der Etage bildet das Großzügige und offen gestaltete Wohn-/ Esszimmer, von wo aus Sie direkt in die angrenzende Küche und auf die Terrasse gelangen. Ein Abstellraum und ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss optimal ab. Das Obergeschoss bietet den familiären Schlafbereich für Sie und Ihre Familie und ist dabei ideal aufgeteilt. Neben dem Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer stehen auch zwei Kinderzimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche für Sie bereit. Auf dieser Ebene lassen sich insgesamt drei Balkone nutzen. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung. Ganz gleich ob für Ihre Gäste oder als Arbeitszimmer – hier obliegt die Nutzung ganz Ihren familiären Vorstellungen und Bedürfnissen. Ein weiteres Badezimmer und der Dachboden, welcher als Stauraum dient, komplettieren das Raumangebot in der obersten Ebene. Das Kellergeschoss bietet neben dem Heizungsraum, der Waschküche und den Öl-Tanks noch einen Vorratsraum für Ihr „Hab und Gut“. Über eine seitliche Treppe gelangen Sie auch von hier auf die Freiflächen Ihres neuen Grundstücks. Diese sind mit einer großen Grünfläche, gewachsenem Baumbestand, Pflanzen sowie Sträuchern liebevoll angelegt und eingefriedet worden, sodass diese ein hohes Maß an Erholung bieten. Daher werden nicht nur Ihre Kinder Ihre Freunde an den Entfaltungsmöglichkeiten auf Ihrem neuen Grundstück haben. Ihre PKW parken Sie ganz bequem auf Ihrem Grundstück hinter der Einfamilienhaus Villa.
Object type

Detached House

Rooms

5

Bedrooms

1

Bathrooms

2

Living area

160 m²

Plot surface

1,116 m²

Year of construction

1933
Energy efficiency class
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

242.8 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Oil heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Garden
Terrace

Plettenberg: Location and surroundings of this property

In zentraler, beliebter und innenstadtnaher Wohnlage steht dieses erstklassige Einfamilienhaus zum Verkauf. Neben den Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Plettenberg sowohl Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen ansässig. Die Haltestellen für den öffentlichen Personennahverkehr sind ebenfalls fußläufig in kurzer Zeit zu erreichen. Die Nachbarstädte wie beispielsweise Herscheid, Attendorn, Werdohl oder auch die Kreisstadt Lüdenscheid mit Ihrem Autobahnanschluss A 45 in Richtung Dortmund und Frankfurt liegen nur wenige Kilometer entfernt von Ihrem neuen Zuhause.

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Rathausplatz 1, 58507, Lüdenscheid

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