Engel & Völkers

Main menu

property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Get personal advice

Engel & Völkers Echterdingen

+49 711 993 399 0

W-02SJ5W – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Dimitri Jakobi

Schäfer EVRE GmbH & Co. KG

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02SJ5W
Echterdingen, Leinfelden-Echterdingen, Baden-Württemberg, Germany

Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Price
€258,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area66 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-Parteien-Hauses und besticht durch ihre erstklassige Ausstattung und ihre tolle Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über ca. 66 m² Wohnfläche und befindet sich in einem sehr gepflegten und sofort bezugsbereiten Zustand. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller Flur, der Sie in alle Räumlichkeiten führt. Der großzügige und offene Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Parkettboden bietet ausreichend Platz für Ihr individuelles Wohnkonzept. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon. Aufgrund der Südausrichtung genießt man hier eine optimale Besonnung und einen schönen Blick ins Grüne. Die Küche ist offen gestaltet und nahtlos in den Wohnbereich integriert. Das ca. 18 m² große und helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen großen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC, einer Handtuchheizung sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein Kellerabteil. Ebenso ist eine gemeinschaftliche Waschküche vorhanden. Der Hausmeisterservice kümmert sich um die Sauberkeit im und das Haus herum. Im Jahr 2018 wurde das komplette Dach inklusive hochwertiger Wärmedämmung erneuert. Die Renovierung der Fassade ist noch geplant. Ebenso wird noch eine neue Heizanlage eingebaut.
Object type

Flat

Rooms

2.5

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

66 m²

Condition

Good

Garages

1

Year of construction

1972
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

110 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garage

Echterdingen: Location and surroundings of this property

Diese schöne Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Leinfelden-Echterdingen im Stadtteil Echterdingen. Die südlich von Stuttgart gelegene Wohngemeinde Leinfelden-Echterdingen zählt zu den gefragten Wohnlagen im Großraum Stuttgart und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit S-Bahnanschluss, zahlreichen Busverbindungen, direktem Autobahnzugang und dem Flughafen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Kombination aus Stadtnähe und landschaftlich schöner Umgebung von Wiesen und Feldern und dem Naherholungsgebiet Siebenmühlental ist genau das Richtige für alle, die gerne nah zur Natur wohnen möchten und dennoch nicht auf eine zentrale Lage und eine gute Anbindung an die Autobahn, B27 und Flughafen verzichten möchten. In der Innenstadt von Leinfelden-Echterdingen finden sich historische Gebäude, moderne Geschäfte, gemütliche Cafés und Restaurants. Hier herrscht eine lebendige Atmosphäre. Die Bewohner und Besucher schätzen das vielfältige kulturelle Angebot und die Möglichkeit, die Geschichte der Region hautnah zu erleben. Die Verkehrsanbindung von Leinfelden-Echterdingen ist hervorragend. Neben den kulturellen Angeboten und Sehenswürdigkeiten bietet Leinfelden-Echterdingen auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Es gibt viele Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Sportaktivitäten einladen. Sportvereine und Freizeiteinrichtungen bieten ein breites Spektrum an Möglichkeiten für Bewegung und Gemeinschaft.

E&V Finance Logo

Looking for a financing solution?

With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.

  • Non binding, free of charge consulting

  • Concrete financing offer in the shortest time

  • All-round service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Get personal advice

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Echterdingen

Hauptstraße 67, 70771, Echterdingen

+49 711 993 399 0

Engel & Völkers
Echterdingen

Hauptstraße 67, Echterdingen, 70771

W-02SJ5W – This is the Engel & Völkers property ID.
Dimitri Jakobi
Schäfer EVRE GmbH & Co. KG
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,38 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.