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Engel & Völkers Montabaur
+49 2602 83900 00
W-02TAVT – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Eugen Hawranek
Diamond Real Estate GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Horbach, Rhineland-Palatinate, Germany
Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Amenities and special features of this house
Detached House
Rooms
10Bedrooms
6Bathrooms
1Living area
179 m²Total surface
271 m²Plot surface
1,010 m²Garages
2Parking bays
2Year of construction
1977Energy efficiency class
Energy certificate available
YesEnergy demand
181.9 kWh/m²aEnergy Certificate Type
Demand certificateHorbach: Location and surroundings of this property
Die Immobilie befindet sich in attraktivem Wohnumfeld und ruhiger Ortsrandlage mit unverbaubarem Weitblick. Die Gemeinde Horbach gehört zur 9 km entfernten Verbandsgemeinde Montabaur und liegt im Westerwald südlich von Montabaur im Naturpark Nassau. Weitere Details zum Standort: - Kindergarten und Grundschule in 300 m Entfernung - Bäcker in Horbach - reichhaltige wirtschaftliche und kulturelle Angebote - diverse Freizeitanlagen und Senioreneinrichtungen - gute Verkehrsanbindung durch Bus - ca. 12 Autominuten zum Zentrum Montabaur - ca. 12 Autominuten zur Anschlussstelle der Autobahn A3 - ca. 15 Autominuten zum ICE-Bahnhof Entfernungen: - ca. 23 km nach Limburg an der Lahn - ca. 32 km nach Koblenz - ca. 82 km zum Flughafen Frankurt/Main Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Montabaur: - gut sortierter Einzelhandel - Einkaufsmärkte und Discounter - zahlreiche Gastronomiebetriebe - Filialen der Post, Sparkassen und Volksbank - Ärzte verschiedenster Fachrichtungen - Krankenhaus und Apotheken - Kindergärten und -tagesstätten - sämtliche Schulformen bis hin zum Gymnasium
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Montabaur
Steinweg 40, 56410, Montabaur
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Diamond Real Estate GmbH
Commission Details
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. HINWEISE: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.