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Engel & Völkers Bonn

+49 228 42 27 70

W-02NE1P – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Birgit Debye

EV Bonn Immobilien Spohr e.K.

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02NE1P
Alt-Godesberg, Bonn, North Rhine-Westphalia, Germany

Moderne 3-Zimmer Maisonette-ETW in zentraler Lage

Price
€340,000

Bedrooms2
Bathrooms2
Living area98 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Die moderne Maisonettewohnung befindet sich in der obersten Etage eines ehemaligen Bankgebäudes mit repräsentativer Fassade aus 1965. Das Gebäude wurde 2017 umfassend saniert und in vier Wohnungen, mehrere Apartments sowie eine Gewerbeeinheit umgewandelt. Die charmante Wohnung im Dachgeschoss besticht durch ihre moderne Ausstattung und die individuelle Aufteilung über zwei Ebenen. Herzstück ist die offen gestaltete Wohnküche mit ihren modernen und hochwertigen Einbauten, die zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden am Esstisch einlädt. Auf der unteren Ebene befinden sich zudem zwei geräumige Zimmer und ein Duschbad. Der über die interne Treppe erreichbare, weitläufig ausgebaute Dachspitz bietet mit seinen ca. 35 m² Wohnfläche einen vielseitig nutzbaren Raum zur freien Entfaltung. Auch auf dieser Ebene befindet sich ein Duschbad mit WC. Hier finden sich der Waschmaschinenanschluss und auch ein Platz für einen Trockner. Die Böden der Wohnräume auf beiden Ebenen sind mit einem hochwertigen Vinyl in Holzoptik belegt. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich gleich heute mit unserem virtuellen 360°-Rundgang von diesem attraktiven Angebot. Gerne stehen wir zur Vereinbarung Ihrer persönlichen Besichtigung zur Verfügung. Rufen Sie uns an!
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Living area

98 m²

Condition

Very good

Year of construction

1965
Energy efficiency class
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

140.5 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Basement
Built-in kitchen

Alt-Godesberg: Location and surroundings of this property

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bad Godesberg, dessen Zentrum sich durch sein vielseitiges Angebot an Shops, Boutiquen, Spezialitätengeschäften und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf auszeichnet. Restaurants mit deutscher und internationaler Küche, Cafés, das Schauspielhaus sowie das beliebte Multiplex-Kino bieten einen hohen Freizeit- und Unterhaltungswert für die gesamte Familie. Der Rhein und das beliebte Naherholungsgebiet Rheinaue sind mit dem Fahrrad gut zu erreichen und auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über den nahe gelegenen Bahnhof Bad Godesberg erreicht man die Innenstädte von Bonn und Köln sowie Koblenz bequem mit der Bahn. Über die B9 und die parallel verlaufende Ludwig-Erhard-Allee ist Bad Godesberg darüber hinaus bestens an das Köln-Bonner Autobahnnetz angebunden.

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Moltkestr. 28, 53173, Bonn

+49 228 42 27 70

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Bonn

Moltkestr. 28, Bonn, 53173

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Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.