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Engel & Völkers Gelsenkirchen
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W-02S4DJ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Christian Brzoska
EV Ruhr Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
9Bedrooms
5Bathrooms
4Terrace surface
20 m²Living area
183 m²Total surface
270 m²Plot surface
493 m²Garages
2Year of construction
1940Energy certificate available
YesEnergy demand
137 kWh/m²aEnergy source
Long-distance heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDiese historische Stadtvilla befindet sich in zentraler und bester Lage der Gelsenkirchener Altstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Kindergärten und Schulen) erreichen Sie in Kürze fußläufig. Wer Entspannung sucht, gelangt in wenigen Minuten zum nahe gelegenen Gelsenkirchener Stadtgarten oder auch in kürzester Zeit mit dem Fahrrad zum Revierpark Nienhausen. Ein Tennisclub, sowie weitere Sporteinrichtungen und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der Gelsenkirchener Innenstadt finden Sie sowohl kleine Boutiquen als auch Kaufhäuser, sowie Restaurants um den Abend ausklingen zu lassen. Dank der hervorragenden Vernetzung der anliegenden Autobahnen A2, A40 und A42, stehen Ihnen vielfältige Wege in das Ruhrgebiet offen.
With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.
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De-La-Chevallerie-Straße 34, 45894, Gelsenkirchen
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.