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Engel & Völkers Bremen Schwachhausen
+49 421 16 82 50
W-02T0M4 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Louis Michels
Thorsten W. Michels Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
2Bathrooms
1Living area
161 m²Total surface
161 m²Plot surface
1,957 m²Condition
GoodParking bays
4Year of construction
1988Energy certificate available
YesEnergy demand
140 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateOberhammelwarden gehört zum Landkreis Wesermarsch und hat eine zentrale Lage an der Unterweser mit einer guten Infrastruktur. Die Umgebung ist von gepflegten Einfamilienhäusern, idyllischen Radwegen und vom schönen Sandstrand an der Weser geprägt. Auf halber Strecke zwischen Brake und Elsfleth befindet sich die Weser-Badestelle Oberhammelwarden Nord. Nur ca. 450 Meter entfernt können Sie zwischen Schilfrohr und Strandhafer ein ruhiges Plätzchen für sich ganz allein finden. Der Deichsicherungsweg lädt zu jeder Jahreszeit zum Spazieren, Fahrrad- oder Inliner-Touren ein. In direkter Nähe befindet sich das Restaurant - Ankerplatz - schöne Aussichten. Am Strand von Oberhammelwarden befinden sich ebenfalls ein Campingplatz und ein Wohnmobilstellplatz. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich 4-5 km entfernt in den Ortschaften Elsfleth oder Kirchhammelwarden. Arztpraxen (Haus- und Kinderärzte) sowie das Kreiskrankenhaus St.-Bernhard-Hospital gewährleisten die ärztliche Versorgung vor Ort. Durch den Wesertunnel besteht eine direkte Anbindung an die A 27. Durch den Bahnhof Elsfleth bestehen die Verbindungen mit dem Zug in alle Richtungen. Der Zug erreicht z.B. den Bremer Hauptbahnhof in ca. 50 Minuten und Oldenburg ist in 45 Minuten zu erreichen. Umgeben von Weiden und Wiesen der Wesermarsch ist besonders die Lage an der Weser mit einem Seehafen sehr reizvoll. Gegenüber der Stadt liegt die Weserinsel Harriersand - es verkehrt eine Personenfähre. Die Unterweser mit ihren Nebenflüssen, dem Yachthafen und den Ruder- und Segelvereinen ist ein Paradies für Wassersportler und Naturliebhaber.
With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.