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Engel & Völkers MC Berlin-Brandenburg

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W-02V437 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Marco Könemund

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V437
Wannsee, Berlin, Germany

Bungalow mit viel Potenzial nähe Stölpchensee

Price
€1,450,000

Bathrooms2
Living area139 m²
Plot surface980 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

• Schöne ruhige Wannsee-Lage • Große Sanierung 2019-2020 (Elektrik, Dämmung Fassade, neues Dach, neue Fenster 3-fach verglast, Fußboden, neue Wasserleitung) • Großzügiger Wohnbereich mit Blick in den Garten • Echtholz – Kamin • Einbauküche Bulthaup • Elektrische Rollläden • Entkalkungsanlage • Alarmanlage • Große Ost-Süd-Terrasse, teilweise überdacht • Gartenbewässerung über zwei Zisternen • Ausbaureserve: Aufstockung um ein Vollgeschoss oder Errichtung eines zusätzlichen Bungalows • Teilunterkellert • Carport • Garage (aktuell zu Wohnzwecken ausgebaut)
Object type

Bungalow

Rooms

3

Bathrooms

2

Terrace surface

16 m²

Living area

139 m²

Plot surface

980 m²

Garages

1

Parking bays

2

Year of construction

1960
Energy efficiency class
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

185.4 kWh/m²a

Energy source

Electric heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Security system
Terrace

Wannsee: Location and surroundings of this property

Der zum Verkauf stehende Bungalow befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im begehrten Ortsteil Berlin-Wannsee in unmittelbarer Nähe zum Großen und Kleinen Wannsee. Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt durch hochwertige Villen, gepflegte Einfamilienhäuser und exklusive Wohnanlagen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf haben Sie im historischen Dorfkern von Wannsee am Wilhelmplatz bzw. in der Königsstraße. Es befinden sich mehrere Schulen, Kindergärten und zahlreiche Sportmöglichkeiten wie Segelschulen, Tennisplätze, Fußballplatz und Golfplatz in unmittelbarer Umgebung. Die Straße Lange Stücken ist an die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und S-Bahn hervorragend angebunden. Die „Kulturhauptstadt“ Potsdam mit seinen berühmten Baudenkmälern erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten. Zur Berliner Innenstadt sowie zum Flughafen und dem Hauptbahnhof gelangen Sie bequem und schnell über die Avus.

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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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Hohenzollerndamm 114, Berlin, 14199

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.