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Engel & Völkers Ahrensburg
+49 4102 7099640
W-02PYW4 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Christian Lüttjohann
Hamburg Südost Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
1Living area
159 m²Total surface
249 m²Plot surface
573 m²Condition
Very goodParking bays
2Year of construction
1961Energy certificate available
YesEnergy demand
109.3 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateAhrensburg, die schöne Nachbarin im Norden von Hamburg. Diese Stadt bietet durch ihre grüne Umgebung mit Feldern, Wäldern, Seen einen hohen Freizeitwert und zählt zu einer der attraktivsten Wohngegenden vor den Toren Hamburgs. Dieses Objekt liegt im südwestlichen gelegenen Ortsteil Hagen und nur 200 m entfernt vom Naturschutzgebiet für die eigenen Freizeitaktivitäten. Die Natur ist in Ahrensburg überall zum Greifen nahe. Viele Gebiete eignen sich besonders zum Erholen und Entspannen. Das nördlich gelegene Ammersbeker Gebiet verfügt über Freizeit- und Erholungseinrichtungen wie Golfplätze, Camping und eine Badestelle am Bredenbeker Teich. Im Ortsteil Ahrensfelde hat sich der Reitsport etabliert. Ferner lädt das Schloss Ahrensburg zur Besichtigung ein und im Kulturzentrum Marstall am Schloss finden wechselnde Ausstellungen statt. Das Foyer und die Remise werden ebenfalls für kulturelle Zwecke genutzt. Ahrensburg hat eine sehr gute Verkehrsanbindung: So gibt es eine eigene Anschlußstelle der Bundesautobahn A 1 (Hamburg - Lübeck) und durch die Regionalbahnlinie R10 und die U-Bahn Linie U 1 ist Ahrensburg an das Netz des Hamburger Verkehrsbundes angeschlossen. Am Wochenende gibt es eine Nachtbusverbindung nach Hamburg. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte sowie der Ahrensburger Marktplatz mit kleinen Shops laden zum Bummeln und Einkaufen ein. Ahrensburg ist sehr kinderfreundlich, was sich in zahlreichen Kindergärten und Einrichtungen widerspiegelt. Grundschulen und weiterführende Schulen stehen den Kleinen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
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Non binding, free of charge consulting
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All-round service
Rathausplatz 35, 22926, Ahrensburg
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.