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Engel & Völkers Bergisch Gladbach
+49 2204 76 75 20
W-02UNB3 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Caroline von Aesch
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Bedrooms
5Bathrooms
3Living area
178 m²Plot surface
598 m²Condition
GoodGarages
1Parking bays
2Year of construction
1983Energy certificate available
YesEnergy source
Oil heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
179.6 kWh/m²aOdenthal liegt im westlichen Teil des Bergischen Landes und zählt, durch die Kombination von Naturnähe und guter Anbindung an die Autobahnen A1 (Burscheid) und A3 (Leverkusen), zu einem attraktiven Wohngebiet im Rheinisch-Bergischen-Kreis. Dieses Haus befindet sich im Ortsteil Voiswinkel in einer sehr ruhigen Waldrandlage. Einrichtungen wie zum Beispiel Grundschule, Kindergarten, Restaurant und Kiosk mit Backwaren sind fußläufig erreichbar. Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Autominuten erreichbar. Hier bieten sich Odenthal oder Hebborn an. Das Zentrum von Bergisch Gladbach ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Odenthal verfügt über eine Vielzahl von Vereinen und umfangreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Darüber hinaus bietet der Altenberger Dom ein großes Angebot an kulturellen Veranstaltungen. Es gibt Busverbindungen in die benachbarten Städte Leverkusen, Köln und Bergisch Gladbach. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe zum Objekt. Bis zur Autobahnauffahrt in Burscheid (A1) sind es ca. 15 Minuten. Die Anbindung zu der A3 in Leverkusen ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre Vorzüge des Bergischen Landes aus und lädt zu Ausflügen zu Fuß oder mit dem Rad ein.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.