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Engel & Völkers Dresden Blaues Wunder

+49 351 210 67 47

W-02R4N3 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Steffen Lehmann

Saxonia Metropol GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02R4N3

Weißwasser, Saxony, Germany

Top-Rendite in attraktiver Lage

Price

€270,000

Bathrooms3

Living area239 m²

Plot surface672 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Das Mehrfamilienhaus befindet sich einer beliebten Lage in Weißwasser direkt am Jahnteich. Das Haus wurde 1995 umfassend saniert. Die Fassade besticht durch ihre Fachwerkelemente. Das Grundstück vermittelt einen sehr gepflegten und sauberen Eindruck. Die Immobilie umfasst drei Wohneinheiten, welche komplett vermietet sind. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 17.976 Euro. Die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind nahezu identisch geschnitten und beeindrucken durch ihr Raumkonzept. Mit den jeweils vier Zimmern sind sie bestens für Familien mit Kindern geeignet. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen und ein Stellplatz, sodass ausreichend Platz für das Abstellen von Fahrzeugen zur Verfügung steht. Der Garten im hinteren Teil des Grundstücks steht den Mietern zur Verfügung und bietet ausreichend Fläche, um in der warmen Jahreszeit gemütlich zusammenzusitzen oder den Feierabend erholsam zu genießen. Investieren Sie in eine liebevoll gepflegte Immobilie mit einer sehr guten Rendite in attraktiver Lage im Herzen der Oberlausitz!

Object type

Apartment House

Rooms

Bathrooms

Living area

239 m²

Plot surface

672 m²

Condition

Good

Garages

Parking bays

Year of construction

1932

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

157.6 kWh/m²a

Features

Basement

Garage

Garden

Terrace

Waterfront

Weißwasser: Location and surroundings of this property

Das charmante und gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in Weißwasser in der Oberlausitz. Die Große Kreisstadt befindet sich zwischen dem Lausitzer Seenland und der Muskauer Heide. Weißwasser wurde vor allen Dingen im 19. und 20. Jahrhundert als Metropole des Glasmacherhandwerks bekannt. Inzwischen befindet sich die Region im strukturellen und demografischen Wandel. Viele ehemalige Braunkohletagebaue haben sich zu attraktiven Seenlandschaften entwickelt. Der Bärwalder See vor den Toren der Stadt gehört zu den begehrtesten Ausflugszielen und zieht Gäste aus nah und fern an. Der Fürst-Pückler-Park, nördlich von Weißwasser, gilt als größer Landschaftspark im englischen Stil in Mitteleuropa und gehört zum UNESCO-Weltkulturerbe. Das Herzstück der Anlage bildet das 2011 fertig restaurierte Neue Schloss Muskau. In Weißwasser selbst spielt seit über neunzig Jahren der Eishockeysport eine sehr bedeutsame Rolle. Der Verein wurde zu DDR-Zeiten oftmaliger Meister und verkörperte internationales Niveau. Auch heute haben das Eishockey und die Eis-Arena eine wichtige überregionale Bedeutung für die Region. Weißwasser verfügt zudem über mehrere Schulen und Kindereinrichtungen, ein Krankenhaus und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in die Region Oberlausitz im Herzen von Europa!

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Saxonia Metropol GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).