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Engel & Völkers Heilbronn
+49 (0)7131 27 938 00
W-02TAWS – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Manuela Dittrich
BKN Real Estate GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
9Bathrooms
3Living area
245 m²Plot surface
670 m²Condition
Very goodGarages
2Year of construction
1956Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor Heating, RadiatorEnergy source
Central heating, Heat pumpEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
31 kWh/m²aBad Friedrichshall ist eine familienfreundliche Stadt mit über 19.000 Einwohnern. Grundschulen mit ergänzenden Betreuungsangeboten in jedem Stadtteil, alle weiterführenden Schulen vor Ort sowie ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot bieten ideale Voraussetzungen für Familien. Eine intakte Umwelt und eine reizvolle Landschaft tragen zur Wohnqualität in Bad Friedrichshall bei. Den öffentlichen Nahverkehr in Bad Friedrichshall bedienen diverse Buslinien, die in den Verkehrsverbund HNV integriert sind. Die nahegelegene Autobahnen A 6 und A 81 schaffen günstige Verbindungen nach Heilbronn, Stuttgart, Würzburg, Karlsruhe, Mannheim und Nürnberg. Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Kochendorf, in ruhiger und grüner Wohnlage und dennoch zentrumsnah. Die zentrale Lage bietet öffentliche Einrichtungen und Schulen sowie Einzelhandel, Dienstleistungen und Gastronomie in unmittelbarer Umgebung.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und BKN Real Estate GmbH