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Engel & Völkers Velbert
+49 2051 80 5810
W-02UWK6 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Maik René Kolossa
DANINA Immobilien & Services GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
3Bathrooms
1Living area
127 m²Plot surface
228 m²Parking bays
2Year of construction
1988Energy certificate available
YesEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
106.4 kWh/m²aDie Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in der Siedlung „Karlshaus“ am Stadtrand von Wülfrath. Die Stadtgrenze zu Mettmann ist nur einen „Steinwurf“ entfernt. Die gute Infrastruktur spricht genauso für diese Lage wie die nahegelegenen Wälder und Felder welche zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Auch Golf- oder Reitsportbegeisterte kommen hier voll auf Ihre Kosten. Diverse Golfplätze und Reitställe mit wunderschönen Ausreitstrecken befinden sich in der näheren Umgebung. Einkäufe für den täglichen Bedarf können Sie in den fußläufig zu erreichenden Fachmärkten rund um „mein Real“ oder in der Wülfrather Innenstadt erledigen. Dort befinden sich auch Schulen, Kindergärten, Ärzte u.s.w. Durch die nahe A44 und A535 sind gute Anbindungen an die Großstädte der Rhein- und Ruhrschiene sowie nach Wuppertal gegeben. Nach Fertigstellung des im Bau befindlichen letzten Teilstücks der A44 wird sich diese nochmals deutlich verbessern. Dann erreichen Sie den Düsseldorfer Norden und den Flughafen Düsseldorf mit dem Auto in ca. 20 Minuten.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis jeweils einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.