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Engel & Völkers Brühl
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W-02SLKC – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Barbara Buchen
EVPB Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Living area
123 m²Plot surface
556 m²Garages
1Year of construction
1985Energy certificate available
YesEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
176 kWh/m²aLändlich und doch ganz nah an der Stadt, das macht Weilerswist zu einem interessanten Wohnort für Familien und Menschen, die im Grünen wohnen, aber doch sehr schnell in Köln oder Bonn sein möchten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind hier zu finden und verkehrsmäßig ist Weilerswist hervorragend angebunden an die A 61, sowie die A 1 über das Kreuz Bliesheim und die A 553 nach Brühl. Auch der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut. Die Fahrtzeit zum Kölner HBF beträgt nur 30 Minuten. Geographisch liegt Weilerswist zwischen der Zülpicher Börde und dem Vorgebirge, am südwestlichen Rand der Ville und gehört zum Kreis Euskirchen. Die Immobilie liegt fußläufig zur Innenstadt am Ende einer Sackgasse. Diverse Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EVPB Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Brühl / EVPB Immobilien GmbH. Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/koelnerumland/datenschutz