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Engel & Völkers Köln-Rodenkirchen

0049 221 29 94 50

W-02S04H – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Kate Cardamis

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02S04H
Rodenkirchen, Cologne, North Rhine-Westphalia, Germany

Charmantes Appartement in unmittelbarer Rheinnähe

Price
€270,000

Bathrooms1
Living area60 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Köln-Rodenkirchen. Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus, welches die Ursprünglichkeit des Hauses aus dem Jahr 1905 erkennen lässt. Die helle, gut geschnittene 2-Zimmer-Etagenwohnung weist eine Wohnfläche von ca. 60 m² auf und bietet Raum für diverse Gestaltungen. Die Zimmer sind nach Osten und nach Westen ausgerichtet, wodurch sich ein zauberhaftes natürliches Lichtspiel ergibt. Zum Haus gehört ein einladender kleiner Innenhof, der mit genutzt werden kann. Diese schöne Wohnung in direkter Rheinnähe - und in geringer Entfernung zum Maternusplatz - versprüht Urlaubsgefühl. Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Eigentumswohnung und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Object type

Flat

Rooms

2

Bathrooms

1

Living area

60 m²

Condition

Needs Rehabilitation

Year of construction

1905
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

126.8 kWh/m²a
Features
Basement

Rodenkirchen: Location and surroundings of this property

Rodenkirchen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Kölns. In den Rheinauen können Sie herrliche Sonnenuntergänge genießen. Zahlreiche Strände und ausgedehnte Grünflächen laden zu besinnlichen Spaziergängen ein. Ebenfalls fußläufig erreichbar liegt der Forstbotanische Garten mit seinen wundervollen Baumbeständen. Rodenkirchen liegt circa 4 km von der Innenstadt entfernt. Diese ist bequem mit der Bahn erreichbar. Sie können ebenfalls mit dem Rad am Rhein entlang fahren. Der beliebte Stadtteil mit bester Infrastruktur und hohem Freizeitwert ist einer der gefragtesten und exklusivsten Wohnlagen Kölns. Der Maternusplatz bildet mit seinen Geschäften und Cafés das fröhlich pulsierende Zentrum Rodenkirchens. Die gute Verkehrsanbindung stellt einen weiteren Pluspunkt dar. Die A555 und die A4 sind in wenigen Minuten zu erreichen und ermöglichen einen schnellen Transfer zum Flughafen. Über die Rheinuferstraße gelangen Sie zudem in ca. 20 Fahrminuten ins Kölner Stadtzentrum. Diverse Schulformen und Kindertagesstätten sowie Sportclubs befinden sich in direkter Umgebung.

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Floor plan

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Köln-Rodenkirchen

Maternusstraße 14b, 50996, Köln

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Köln-Rodenkirchen

Maternusstraße 14b, Köln, 50996

W-02S04H – This is the Engel & Völkers property ID.
Kate Cardamis
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.