Schöne Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage am Neckar

Price

€300,000

Bedrooms2

Bathrooms2

Living area92 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 92 m², die sich auf 3,5 Zimmer in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus verteilen. Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein großzügiger und offen gestalteter Wohn- und Essbereich. Dieser Bereich zeichnet sich durch zahlreiche großflächige Fenster aus, die eine lichtdurchflutete Atmosphäre schaffen, sowie durch eine ansprechende Loggia, die nach Süden ausgerichtet ist. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und ist vollständig mit allem ausgestattet, was im täglichen Gebrauch benötigt wird. Ein helles und ansprechendes Schlafzimmer, ein kompaktes Duschbad und ein Abstellraum komplettieren diese Etage. Eine einzigartige Wendeltreppe, die der Wohnung einen besonderen Charme verleiht, führt in das Dachgeschoss. Dort erwartet Sie eine gemütliche Nische, die als Arbeitsplatz genutzt werden kann. Ein geräumiges Schlafzimmer, durchflutet von natürlichem Licht, schafft einen idealen Rückzugsort zum Entspannen. Das benachbarte Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während ein Dachfenster für natürliche Helligkeit und optimale Belüftung sorgt. Im Angebot ist ein Tiefgaragenstellplatz inbegriffen. Zusätzlich stehen Ihnen ein Kellerraum, eine Waschküche und ein Fahrradraum zur Verfügung, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren.

Object type

Flat

Rooms

3.5

Bedrooms

Bathrooms

Living area

92 m²

Garages

Year of construction

1998

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

79.5 kWh/m²a

Features

Balcony

Basement

Built-in kitchen

Garage

Neckartailfingen: Location and surroundings of this property

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in absolut naturnaher und ruhiger Lage auf der südlichen Neckarseite von Neckartailfingen. Neckartailfingen liegt im südlichen Bereich des Landkreises Esslingen, im schönen Neckartal. Geographisch ist der Ort mit knapp 4.000 Einwohnern ca. 15 km südöstlich vom Flughafen Stuttgart, ca. 30 km von Stuttgart, ca. 10 km von Reutlingen und ca. 20 km von Tübingen weit entfernt. Über die Bundesstraßen B297 und B312 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in diese Städte. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell von Neckartailfingen nach Aich und Metzingen sowie nach Nürtingen, wo Sie eine Busverbindung zur Zuganbindung vorfinden. In Neckartailfingen gibt es die Liebenauschule, eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. Im ca. 7 km entfernten Nürtingen finden Sie sämtliche weiterführende Schulen. Ein komfortabler Schülerbus bringt Ihre Kinder sicher von Neckartailfingen nach Nürtingen und zurück. Einkaufsgeschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Das Haus liegt idyllisch am Rande von Neckartailfingen, umgeben von Wiesen und Feldern, sowie in unmittelbarer Nähe zum Neckar, dem Tiefen-Loch-See, dem Beutwangsee und dem Aileswasensee, ein herrlicher Badesee mit Gastronomie und Sportplatz.