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LOCATIONS

Cologne

Property types

- Baujahr 2009
- repräsentativer Eingangsbereich
- flexible Raumaufteilung
- außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- öffenbare Fenster
- moderne Personenaufzüge
- Hohlraumboden
- Glasfaseranschluss
- lichte Raumhöhe 3,00 m (ab 1. OG), 3,25 m (EG)
- Kühlung über Betonkerntemperierung
- Terrasse separat anmietbar
- Rollregalarchive im UG optional anmietbar
- Nebenkosten zzgl. Verwaltungs- und Instandhaltungskostenpauschale
- Indexanpassung ab 2. Mietjahr
- Mindestmietlaufzeit 5 Jahre

Verfügbar ab:
- 1.UG: sofort
- 2.UG: 30m²: 01.05.24
- 2.UG: 416m²: sofort
- EG - 3.OG: 01.12.24
- 4.OG: 19m²: 01.05.24
- 4.OG: 619m²: 01.12.24
- 4.OG: 670m²: 01.05.24
- 4.OG: 909m²: 01.04.24
- 5.OG: 01.04.24



MAKLERCOURTAGE
Ein Maklervertrag mit EVC Rheinland GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande. Sollte die von uns nachgewiesene Mietgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Fläche bereits bekannt sein, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Mieter zu zahlende Maklercourtage ist verdient und fällig mit Mietvertragsabschluss. Sie beträgt bei einer Vertragslaufzeit bis zu 60 Monaten drei Monatsmieten und bei einer Laufzeit von 61 Monaten und mehr vier Monatsmieten. Dem Mieter vertraglich eingeräumte Options- oder Vormietrechte auf zusätzliche Mietzeiten und/oder Mietflächen werden unabhängig von Dauer, Flächengröße und Ausübungszeitpunkt jeweils mit einer zusätzlichen Maklercourtage in Höhe von einer Monatsmiete berechnet. Die Monatsmiete versteht sich als die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete, wobei mietfreie Zeiten unberücksichtigt bleiben. Ist eine Staffelmiete vereinbart, gilt die Durchschnittsmiete bezogen auf die Vertragslaufzeit als Bemessungsgrundlage. Alle Angaben zur Maklercourtage verstehen sich jeweils zuzüglich gesetzliche Mehrwertsteuer.

RECHTLICHE HINWEISE
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

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Die Büromarktzone „City“ befindet sich im links rheinischen Stadtkern von Köln. Dieser wird durch den- Rhein und durch den Grüngürtel eingefasst. Geprägt wird dieser Standort durch die Kölner Ringe und zahlreiche Ausfallstraßen die eine sehr gute Anbindung des Objekts ermöglichen. Der Kölner Autobahnring ist dank der großzügigen Ausfallstraßen und diversen Rheinbrücken ebenfalls schnell erreichbar.

Moderne Büros in Kölner Innenstadt

Special real estate for rent in Cologne, North Rhine-Westphalia, Germany

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