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Engel & Völkers Flims / Laax

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W-02SLVM – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Eva Bandli-Rüsges

Mountain Living Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG

Website
Engel & Völkers ID : W-02SLVM
Flims, Graubünden, Schweiz

ERSTWOHNSITZ Casa Dado - Dachwohnung

Preis
2.180.000 CHF

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche129 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

ERSTWOHNSITZ Der Neubau "Casa Dado" ersetzt ein bestehendes Gebäudeensemble aus zwei Häusern, wobei das äussere Erscheinungsbild der Liegenschaft an den Charme des Ursprünglichen angelehnt sein wird. Eingebettet in den alten Dorfkern von Flims Dorf, wird das Gebäude eine Kombination von Verputz und Holz präsentieren und sich so in das Gesamtbild bestens integrieren. Das Haus wird sowohl Erst- als auch Ferienwohnungen beheimaten: - 4.5-Zi. Dachwohnung mit zwei Dachterrassen - ruhige Ausrichtung im hinteren Trakt des Gebäudes, abgewandt von der Strasse - moderne Küche mit hochwertigen Geräten - attraktiver Essbereich - grosszügiger Wohnraum - drei gemütliche Schlafzimmer - zwei helle Badezimmer, jeweils mit Lavabo und WC - eines mit Badewanne, das andere mit Dusche ausgestattet - privates Kellerabteil sowie privater Waschturm (WM/TU) - gemeinschaftlicher Skikeller, Veloraum, Trockenraum - Tiefgaragenstellplatz CHF 45'000.-- Sehr gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zur Liegenschaft zukommen und freuen uns auf Ihre Anfrage!
Objekttyp

Dachgeschoss

Zimmer

4.5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Wohnfläche

129 m²

Gesamtfläche

153 m²

Zustand

Top

Garagen

1

Baujahr

2024

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Fußbodenheizung, Fernwärme
Ausstattung
Einbauküche
Garage
Fahrstuhl

Flims : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Casa Dado befindet sich an zentralster Lage von Flims Dorf - einmal das Auto in der Tiefgarage parkiert, bedarf es selbigem nicht mehr. Vis à vis der Liegenschaft befindet sich die Postautohaltestelle. Supermarkt, Bäcker, Metzger und Restaurants - alles nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Der Weg zu den Bergbahnen lässt sich mühelos zu Fuss wahrnehmen und sonst unterstützen die ÖV. Die international beliebte Feriendestination Flims verfügt insgesamt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein sehr gutes öffentliches Verkehrsnetz. Mit seinen über 2900 Einwohnern zählt Flims zu einem beliebten Erstwohnsitz nahe der Kernstandorte Chur und Domat/Ems - die Nachfrage steigt zusehends. Kindergärten und Schulen wurden kürzlich erweitert. Flims gilt aber auch als eine der bedeutendsten Ferienregionen der Schweiz: die Wintermonate sind geprägt durch den Schneesport – ein modernes Skigebiet mit 224 Pistenkilometer, 4 Snowparks, 28 Anlagen und 3 Schneewunderländer lässt die Herzen höher schlagen. Mehrere Möglichkeiten zum Langlauf, mit einem Loipennetz von 62 Kilometern doppelt gespurt, finden sich in der Umgebung. Schneeschuh- und Winterwandern sowie Schlittelspass sind ebenfalls geboten. Die verschneite Bergwelt und das weissglitzernde Tal ziehen Besucher und Einheimische Jahr für Jahr in ihren Bann und bieten ein einmaliges Wintergefühl. Die Destination besticht jedoch auch im Sommer mit ihren Aushängeschildern UNESCO Weltnaturerbe Tektonikarena Sardona, dem «Swiss Grand Canyon», der Rheinschlucht und dem Caumasee. Ferien in Flims Laax Falera sind mehr als Wandern, Biken, Golfen, Berge und Natur oder Ski- und Snowboarden, Schnee und Sonne: Sommer- und Winterferien in der Destination sind Erlebnis und Entspannung, Familienzeit, Abenteuer und Ablenkung, Genuss, Sport und Lifestyle. Die moderne Destination in Graubünden präsentiert sich als innovatives, dynamisches und familienfreundliches Gebiet inmitten atemberaubender Natur für Ferien in der Schweiz - und dies rund um Jahr! Der Ort bietet verschiedenste Geschäfte, kulinarische Abwechslung und Unterhaltung mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Hotels und Bars. Die Anfahrt von Zürich beträgt ca. 1 ½ Std..