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OI-BER-O3302/G3/E1/F1 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

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Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

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Engel & Völkers ID : OI-BER-O3302/G3/E1/F1
Tempelhof, Berlin, Deutschland

Halle im Erdgeschoss sucht Mieter

Monatsnettokaltmiete/m²
10 €

Gesamtfläche3.500 m²
Teilbar ab3.500 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Industrieimmobilie

In dem Industriegebiet in Tempelhof entsteht ein 21.000 m² großer Neubau für Hallen-/ Lager-/ Verkaufs- und Produktionsflächen. Das Grundstück hat eine direkte Anbindung zur Straße und bietet somit eine Sichtbarkeit. Der Ausbau der Fläche kann vom Mieter vorgenommen werden. Gerne übernimmt auch der Vermieter die Planung und die Kosten für einen Ausbau. Die Kosten hierfür würden dann auf die Miete umgelegt werden. Die Mindestvertragslaufzeit beträgt 10 Jahre. In direkter Nachbarschaft befinden sich namenhafte Unternehmen DHL, Bahlsen, Durstexpress und Berlin Bus Tours. 24 Std. Betrieb möglich Größe Neubauhallen: ca. 65,00 m x 40, 00 m Größe Stützenraster: ca. 8,00 m x ca. 5,60 m Deckenhöhe EG: ca. 9,00 m/ UKB Zu- und Abfahrt über massive Rolltoranlagen Sandwichfassade Andienung über LKW-Rampentore, Sektionaltore, ebenerdige Rolltore Torgrößen frei wählbar Starkstromanschlüsse bis zu 4,5 MW Gasheizung Vertikale Lichtbänder 100 Pkw-Stellplätze Bitte beachten Sie, dass die Eigentümer der von uns zu vermarkteten Objekte und Grundstücke ausschließlich eine Nutzung für Lager, Produktion und Logistik wünschen. O3302/G3/E1/F1
ObjekttypIndustrie

Lagerfläche

3.500 m²

Gesamtfläche

3.500 m²

Energieausweis vorhanden

Nein

Tempelhof : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der Ortsteil Tempelhof befindet sich im südlichen Teil des Bezirks Tempelhof-Schöneberg und grenzt im Süden an das Bundesland Brandenburg. Der Stadtteil ist ein moderner, großstädtischer Wohn- und Industriebezirk, welcher durch seine angenehm bürgerliche und ruhige Atmosphäre besticht. Tempelhof wird von kleineren Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern sowie von Gewerbe- und Industriebauten geprägt. Tempelhof ist hervorragend an das überörtliche Straßennetz angebunden. Diese günstige Lage wird durch eine Vielzahl von S-, U-Bahn-Stationen, Buslinien, Fernbahnhöfen, der Stadtautobahn A 100, den Bundesstraßen B 96 und B 101 und die Nähe zum Flughafen BER bestimmt. Mit dem Flächenpotenzial der Gewerbegebiete Teltowkanal, Großbeerenstraße, Nahmitzer Damm und Motzener Straße wurde Tempelhof zum zweitgrößten Industriebezirk Berlins.

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Joachimsthaler Straße 1, 10623, Berlin

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