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Engel & Völkers Bad Neuenahr-Ahrweiler
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W-02L4V0 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Hermann Weber
Diamond Real Estate GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
5Schlafzimmer
3Badezimmer
1Wohnfläche
135 m²Grundstücksfläche
810 m²Zustand
SanierungsbedürftigGaragen
1Baujahr
1965Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
255.3 kWh/m²aEnergieträger
Zentralheizung, ÖlheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDas geräumige Einfamilienhaus liegt in ruhiger und bevorzugter Rheinhöhenlage von Oberwinter, einem Ortsteil der Stadt Remagen. Aufgrund der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ein idealer Wohnort für Pendler. Weitere Details zum Standort: - Edeka Markt vor Ort - Zahlreiche Gastronomiebetriebe - Postagentur, Banken, Apotheke und Ärzte vor Ort - Kindergarten und Grundschule vor Ort bzw. in Bad Godesberg - Beste Einkaufsmöglichkeiten in Bad Godesberg und Bonn - Weiterführende Schulen: Remagen - Integrierte Schule als weiterführende Schule Bad Godesberg - Staatliche sowie private Schulen von Grundschulen bis zu unterschiedlichen Gymnasien - Internationale Grundschulen und weiterführende Schulen für englischsprachige Schüler - Pendler mit Kfz sehr gute Anbindung nach Bonn, Köln und Koblenz durch die B 9 und Autobahn 555 und 59 nach Köln - Pendler ohne Kfz, vor allem mit der DB bzw. RB-Bahn: Nach Bonn City 17 km - nach Bad Godesberg 4 km (ca. 10 Min) - nach Remagen ca. 8 km ( 10 Min) - Busverbindung nach Remagen ähnlicher Zeiten - Bahnhof Oberwinter: ca. 900 m zu Fuß - Autobahnanschluss A61 ca. 15 km
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Rundum-Service
Telegrafenstraße 7, 53474, Bad Neuenahr-Ahrweiler
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Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.