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Engel & Völkers Überlingen

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W-02RP1C – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Sven Küpper

GBS Immobilien Bodensee GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02RP1C
Überlingen, Baden-Württemberg, Deutschland

Möblierte Dachgeschosswohnung in Seenähe

Preis
395.000 €

Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche72 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

In die hier angebotene Dachgeschosswohnung gelangen Sie über den südlichen Eingang des Wohn- und Geschäftshauses. Der vorhandene Aufzug fährt bis in das zweite Obergeschoss, sodass das letzte Stockwerk nur über die Treppe zu erreichen ist. Die Eigentumswohnung wurde im Jahr 2011 saniert und von dem letzten Bewohner lediglich als Ferienwohnung genutzt. Daher befindet sich die gepflegte Wohnung in einem sehr guten Zustand. Vom Eingang kommen Sie in die großzügige Diele an die der Wohnraum und das Gäste-WC angrenzt. Die offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer mit großem Tageslichtbadezimmer en Suite liegt hinter dem Wohnraum. Die Wohnung wird voll möbliert verkauft.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

72 m²

Gesamtfläche

72 m²

Zustand

Gut

Baujahr

1994

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung
Ausstattung
Einbauküche
Fahrstuhl

Überlingen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus inmitten der Überlinger Altstadt und nur einen Steinwurf vom Bodenseeufer entfernt. Aufgrund seiner Südlage mit toller Berg- und Seesicht wird Überlingen auch das kleine Nizza vom Bodensee genannt. Dass der See längst kein Geheimtipp mehr ist, verdankt er nicht nur großen Dichtern und Denkern. Der wachsende Zeitgeist mit einer bunten Mischung dreier Länderkulturen macht das Leben in Überlingen und Umgebung sehr begehrenswert und verspricht Wohnen inklusive Urlaubsflair. Die historische Innenstadt, das mediterrane Ambiente, die lange Uferpromenade und die vielfältigen kulinarischen Angebote mit zahlreichen Restaurants und Cafés laden zum Genießen und Verweilen ein. Eine gute verkehrstechnische Anbindung ergibt sich durch die Bundesstraße 31 und die A98 Singen-Stuttgart. Die internationalen Flughäfen Zürich und Stuttgart liegen ca. 90 Minuten Autofahrt entfernt und der Flughafen Friedrichshafen ist in ca. 45 Minuten zu erreichen.

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Überlingen

Münsterstraße 35, 88662, Überlingen

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Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,0 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.