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engel & völkers shop

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Engel & Völkers Ludwigshafen am Rhein

+49 621 53909090

W-02TZAD – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Stella zzzdeleteScheifling

Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TZAD
Ludwigshafen am Rhein, Rheinland-Pfalz, Deutschland

Altbaucharme trifft Moderne - 3,5-ZKB mit Einbauküche und Balkon!

Gesamtmiete
1.650 € 

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche124 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Hochwertiges Wohnambiente mit historischem Charme in zentraler Lage Ludwigshafens! Diese energieeffiziente, hochwertig ausgestattete und liebevoll renovierte Altbauwohnung befindet sich in erster Etage eines stilvollen Mehrparteienhauses und erstreckt sich über 3,5-Zimmer auf ca. 124 m². Erbaut in zentraler Lage Ludwigshafen Nords, im Jahre 1902, verbindet sie, durch stetige Modernisierungen und Renovierung, zuletzt im Jahre 2023, den einzigartigen und historischen Charme eines Altbaus mit der Modernität der heutigen Zeit. Dieser harmonische Brückenschlag zeigt sich in dem liebevollen Zusammenspiel klassischer Elemente, wie den überhohen Decken und einem sehr gut erhaltenen Stäbchenparkett und modernen Merkmalen wie einer dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen, großzügigen Flur begrüßt, welcher Sie, aufgrund der idealen Raumaufteilung, in alle Räumlichkeiten der Wohnung führt. Das große Tageslicht-Badezimmer beherbergt neben einer geräumigen Eckbadewanne auch eine separate Dusche in Mamoroptik und einen Waschtisch mit Waschbeckenunterschrank. Zudem ist die Wohnung zusätzlich mit einem praktischen Gäste-WC ausgestattet. Das helle, großzügige Schlafzimmer besticht durch eine ideale Raumgröße und charmanten Details wie den klassischen Doppelkastenfenstern welche zu einem freundlichen Raumambiente beitragen. Auch das Kinderzimmer, welches optional auch als Homeoffice genutzt werden kann, beeindruckt durch eine helle Doppelkasten-Fensterfront. Das Highlight der Wohnung ist der offene Wohn-/Essbereich, welcher durch stilvolle Kompositionen wie überhohe Decken und Fenster, Säulen welche als Raumteiler zwischen Wohn- und Essbereich fungieren, LED-Deckenspots und einem direkten Zugang zu dem Balkon in Gartenausrichtung zu einem wahren Blickfang wird. Praktisch an den Essbereich angebunden finden Sie hier einen Zugang zur Küche. Diese ist mit einer gehobenen Einbauküche mit Granitarbeitsplatten und hochwertigen elektrischen Geräte des täglichen Bedarfs ausgetattet und bereits im Mietpreis inkludiert. Für zusätzlichen Stauraum ist durch eine praktische Abstellkammer mit integrierten Regalen gesorgt. Abgerundet wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Waschkeller und Trockenraum und einem zusätzlichen Bonus der Mitnutzungsmöglichkeit eines liebevoll angelegten gemeinschaftlich genutzten Gartens. Doch überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihre persönliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Objekt Unterart

Wohnung

Zimmer

3.5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

124 m²

Gesamtfläche

124 m²

Zustand

Top

Baujahr

1902

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Heizungsart

Heizkörper

Heizungssystem

Zentralheizung, Gasheizung
Ausstattung
Balkon
Einbauküche
Garten

Ludwigshafen am Rhein : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Ludwigshafen Nord, mit einer Bevölkerung von über 18.000 Einwohnern, ist ein bedeutender Stadtteil in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die günstige Lage zwischen Mannheim und der malerischen Pfalz verleiht Ludwigshafen Nord eine einzigartige Anziehungskraft, die durch eine Fülle von Vorzügen geprägt ist – von exzellenter Verkehrsanbindung über kulturelle Vielfalt bis hin zu Naherholungsgebieten in unmittelbarer Nähe. Dieser Stadtteil bietet nicht nur ein lebendiges urbanes Umfeld einem großen Gastronomie und Kulturangebot, sondern ermöglicht auch kurze Wege zu Arbeitsstätten und Einkaufsmöglichkeiten. Die unmittelbare Nähe zu renommierten kulturellen Einrichtungen wie dem Pfalzbau und dem Wilhelm-Hack-Museum erfüllt das Bedürfnis nach kultureller Vielfalt. Für den Krankheitsfall stehen zahlreiche Kliniken, Arztpraxen und Gesundheitszentren zur Verfügung, die eine umfassende medizinische Versorgung gewährleisten. Zusätzlich zu einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung profitiert dieser Stadtteil von einer lebendigen Atmosphäre mit einer Vielzahl von Einrichtungen. Diese umfassen eine Grundschule, ein Gymnasium, mehrere Kindertagesstätten und das Einkaufszentrum Rhein-Galerie. Das städtische Leben wird durch kulturelle Höhepunkte wie die Staatsphilharmonie Rheinland-Pfalz, das Kulturzentrum "dasHaus" und die Stadtbibliothek bereichert. Die Nähe zur Parkinsel und dem Rheinufer lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, während der öffentliche Nahverkehr mit Bussen, Straßenbahnen und dem Bahnhof Mitte in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Mit dem Auto gelangen Sie schnell zu den Autobahnen der Region Mannheim, Speyer und der malerischen Pfälzer Weinstraße. Insgesamt macht die attraktive Kombination aus urbanem Lebensstil, kultureller Vielfalt, medizinischer Versorgung und exzellenter Verkehrsanbindung Ludwigshafen Nord zu einem begehrten Wohn- und Lebensort.

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Engel & Völkers
Ludwigshafen am Rhein

Bismarckstraße 50, 67059, Ludwigshafen am Rhein

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Ludwigshafen am Rhein

Bismarckstraße 50, Ludwigshafen am Rhein, 67059

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