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Engel & Völkers Commercial Köln

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OI-DRH-G-11838571 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

WGH Köln Team

EVC Rheinland GmbH

Lizenzpartner der Engel&Völkers Commercial GmbH

Engel & Völkers ID : OI-DRH-G-11838571

Altstadt-Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Wohn- und Geschäftshaus im Kunibertsviertel

Preis

1.400.000 €

Grundstücksfläche122 m²

Teilbar ab42 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Investments

- Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus - Top Lage in Rhein- und Domnähe - 4 kernsanierte Einheiten (2016) - Gaszentralheizung aus 2016 - Steintreppenhaus - Balkone - "Kölner Decke" - Echtholzparkett - Staffelmietvertrag (Gewerbe) - Nutzbarkeit weiterer UG-Flächen als Lager- und Vorbereitungsräume prüfbar MAKLERCOURTAGE Ein Maklervertrag mit EVC Rheinland GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande. Sollte die von uns nachgewiesene Kaufgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Immobilie bereits bekannt sein, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. G-11838571

ObjekttypInvestment

Wohnfläche

216 m²

Gesamtfläche

298 m²

Grundstücksfläche

122 m²

Baujahr

1908

Energieausweis vorhanden

Nein

Altstadt-Nord : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der Stadtteil im Herzen Kölns: Dom, Heumarkt, Schildergasse, Hohe Straße, Alter Markt - sie alle liegen in der nördlichen Altstadt. Dank der zentralen Lage zählt die nördliche Altstadt zu den beliebtesten - aber auch teuersten – Lagen Kölns. Das lebendige, kölsche Viertel wird vor allem durch die typischen, schmalen Giebelhäuser rund um den Alter Markt und am Rhein geprägt. Neue moderne und hochwertige Wohnprojekte sichern dieses Niveau auch in Zukunft.