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Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

+49 69 24444 949

W-02Q2I9 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Stefanie Hollerbaum

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02Q2I9
Königstein im Taunus, Hessen, Deutschland

Haus im Haus: Top modernisiertes Wohnen mit Traumblick

Preis
1.265.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche197 m²
Grundstücksfläche270 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Willkommen in Ihrem wunderschön modernisierten und sofort bezugsfertigen Zuhause mit Traumblick, das durch eine Vielzahl an Wohnhighlights überzeugt. Dank der Westausrichtung sind alle Wohnräume hell und lichtdurchflutet, während bodentiefe Fenster den Blick auf die Taunushänge freigeben. Einheitliche, moderne Materialien in gefälligen Farben tragen entscheidend zum harmonischen Wohngefühl bei. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin ist offen gestaltet und die moderne Küche bietet allen Komfort, den Sie sich wünschen. Das Arbeitszimmer mit hohen Türen ist ideal vom Wohnbereich getrennt und ermöglicht den gewünschten Rückzug. Viel Platz für Familie und Freunde bietet die große Sonnenterrasse, die schöne Blicke auf die Burg Königstein sowie traumhafte Sonnenuntergänge gewährt. Im Gartengeschoss stehen Ihnen insgesamt drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer zur Verfügung. Der Garten ist klein, aber fein - hier wechseln sich Terrassenbereiche und Grünflächen ab. Eine eingewachsene Hecke bildet eine blickdichte und immergrüne Eingrenzung dieses Bereichs. Zwei Garagenstellplätze runden dieses besondere Immobilienangebot ab. Die Umgebung ist von Familien geprägt, die Wege zu Kindergarten und Schulen sind kurz. Ein echtes Wohlfühlparadies, dass alle Voraussetzungen für ein glückliches Familienleben erfüllt.
Objekttyp

Doppelhaushälfte

Zimmer

6

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Wohnfläche

197 m²

Grundstücksfläche

270 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

1

Stellplätze

2

Baujahr

1972
Energieeffizienzklasse
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

132.5 kWh/m²a

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse

Königstein im Taunus : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Königstein liegt ca. 20 km nordwestlich von Frankfurt im Taunus. Die Königsteiner Burg zählt zu den imposantesten Burgruinen Deutschlands. Durch die naturverbundene Lage gehört Königstein zu den bevorzugten Wohnstandorten des Rhein-Main-Gebietes. Die Kurstadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, ärztlicher Versorgung, vielfältigen Sporteinrichtungen und öffentlichem Nahverkehr. In der historischen Altstadt bietet die Fußgängerzone mit ihren Geschäften und Gaststätten vielfältige Möglichkeiten zum Einkaufen und der abendlichen Freizeitgestaltung. Zahlreiche Villenviertel mit namhafter Prominenz machen die Kurstadt auch über den Taunus hinaus bekannt. Der heilklimatische Kurort mit seinen Stadtteilen zählt rund 16.500 Einwohner und ist sowohl ein beliebter Kur- als auch Wohnort. Königstein erstreckt sich über die Kernstadt, die Stadtteile Falkenstein unterhalb des Altkönigs und der Falkensteiner Burgruine sowie das im Woogtal gelegene Schneidhain und Mammolshain mit traumhaftem Blick auf Frankfurt. Der Flughafen ist bequem in ca. 20 Autominuten zu erreichen. Die nächstgelegenen Autobahnen in alle Richtungen sind ca. 10 Minuten entfernt. Zusammen mit dem umfassenden Schul- und Weiterbildungsangebot und der Nähe zur Mainmetropole mit ihren Arbeitsplätzen und kulturellen Einrichtungen bietet Königstein ein hervorragendes Umfeld und eine einzigartige Kombination für Pendler, Paare und Familien mit Kindern.

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Engel & Völkers
MC Frankfurt-Taunus

An der Hauptwache 7, 60313, Frankfurt am Main

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.