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Engel & Völkers Tübingen
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W-02T5BG – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Dietmar Helmle
D. & P. Helmle Immobilien GbR
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
5.5Badezimmer
1Wohnfläche
145 m²Grundstücksfläche
970 m²Zustand
GutGaragen
2Stellplätze
1Baujahr
1978Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
126.4 kWh/m²aEnergieträger
Zentralheizung, Ölheizung, Solarheizung, OfenheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDieser Bungalow liegt in einer ruhigen und schönen Wohngegend in einer Sackgasse. Bodelshausen ist die südlichste Gemeinde des Landkreises Tübingen, vier Kilometer nördlich von Hechingen und gehört zur Region Neckar-Alb, sowie zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart. Die Gemeinde liegt nur wenige Minuten von der Bundesstraße 27 entfernt, über die die Nachbarstädte Ofterdingen, Mössingen und Hechingen schnell zu erreichen sind. Ebenfalls umliegende Städte wie Rottenburg und Hirrlingen erreicht man einfach über die L389. Die Universitätsstadt Tübingen ist nur ca. 20 Kilometer entfernt, der Flughafen Stuttgart ca. 45 Minuten. Bodelshausen befindet sich im Wachstum und weist immer mehr neue Gewerbe- wie auch Wohngebiete aus. Derzeit leben ca. 5.900 Menschen in der Gemeinde. Sie verfügt über ein reichhaltiges Angebot an Fabrikverkäufen, den sogenannten Factory Outlets bestehend aus den Firmen Marc Cain, Karl Rieker GmbH & Co. KG und der Speidel GmbH. Auch die Einkäufe des täglichen Bedarfs können im Ort ganz einfach in einem der ortsansässigen Hofläden, Bäcker, Metzger oder Supermarkt erledigt werden. Ärzte, zwei Banken, Kirchen und eine ausgeprägte Gastronomie sind ebenfalls vorhanden. Die Gemeinde ist besonders für Familien mit Kindern ein begehrter Wohnort. Sechs Kindergärten/Kindertageseinrichtungen und eine Grundschule mit Ganztagesbetreuung von 07:00 Uhr bis 17:00 Uhr sind in Bodelshausen aufzufinden. Im Rahmen der Ganztagesbetreuung für die Grundschulkinder wird in der Mensa täglich ein kostengünstiger Mittagstisch angeboten. Die weiterführenden Schulen wie z. B. Gemeinschaftsschulen, Realschulen oder Gymnasien befinden sich in den Nachbarstädten Hechingen und Mössingen. Darüber hinaus gibt es viele Freizeitmöglichkeiten. Ein Fasnets-Verein, Fördervereine, kirchliche und soziale Vereine, Musik- und Gesangsvereine, Sport- und Schützenvereine, Vereine für Natur, Tiere und Umwelt sowie Vereine für sonstige Freizeitgestaltungen bieten allerlei Möglichkeiten für Abwechslung in der Freizeit. Fahrrad- und Wanderwege sowie auch viele Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel die Burg Hohenzollern bei Hechingen oder die Berge Zeller Horn und Dreifürstenstein, sorgen ebenfalls für ein vielfältiges und ausgewogenes Freizeitangebot. Ziel einer schönen Wanderung kann auch zum Beispiel einer der sieben Spiel- und Grillplätze bzw. Freizeitstätten rund um Bodelshausen sein. Diese bieten sich gut an, um einen erholsamen Tag mit der Familie gemütlich ausklingen zu lassen.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Jakobsgasse 8, 72070, Tübingen
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, vor allem durch die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objektnachweises. Die Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Bei D. & P. Helmle Immobilien GbR wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) i.H.v. 3,95 % inkl. der derzeit gültigen MwSt. i. H. v. 19% in jeweils geltender Höhe bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. D. & P. Helmle Immobilien GbR (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und D. & P. Helmle Immobilien GbR.