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Engel & Völkers Commercial Berlin

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OI-BER-132341/G3/E1 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

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Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

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Engel & Völkers ID : OI-BER-132341/G3/E1
Marzahn-Mitte, Berlin, Deutschland

Fertigstellung 2024! Büro-, Produktions- oder Laboretagen im Erstbezug

Monatsnettokaltmiete/m²
13 €

Gesamtfläche780 m²
Teilbar ab780 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Industrieimmobilie

Egal ob Büro-, Labor-, Lager- oder Produktionsflächen! Durch die Aufstockung der bestehenden Gebäude entstehen hier ca. 7.000 m² neue Mietfläche über den Dächern des Cleantech-Parks. Für neue Mieter stehen Flächengrößen von 380 m² bis zu 1.000 m² zur Verfügung. Natürlich können auch mehrere Einheiten zusammengelegt oder etagenweise angemietet werden. Je nach Mieterwunsch - und Bedarf, werden die Mieteinheiten umgebaut und können so z.B. klimatisiert werden. Ein individueller Zugang könnte über einen separaten Aufzug geschaffen werden. Ebenso kann bei Bedarf eine Dachterrasse errichtet werden. Auf dem Gelände liegt Kraftstrom und Gas an, welches der potentielle Mieter bei Bedarf in die Fläche legen lassen kann. Auf dem alarmgesicherten und videoüberwachten Grundstück mit hoher Sicherheitsstufe, sitzen bisher Unternehmen aus den Bereichen der Sicherheitstechnik und Pharmazie. Es wird nach langfristigen Mietern gesucht. Aufstockung der vorhandenen Bauteile um bis zu vier Etagen Vermietung auch Etagenweise machbar Ausbau und Aufteilung nach Mieterwunsch Nutzung möglich als Büro, Gewerbe, Produktion, Labor, Servercenter oder auch gebaut mit entsprechenden Widerstandsklassen für Wertschutz oder Arzneimittel/Betäubungsmittel (z.B. Medizinal Cannabis) gemäß Vorgaben der Bundesopiumstelle etc. Palettenfähiger Aufzug beschränkter Zugang der Flächen nur für den Mieter mittels RFID Chips zusätzliche Alarmanlage pro Etage mit Polizeiaufschaltung getrennte Sanitäreinheiten Starkstrom nach Bedarf EDV Verkabelung mehrere Glasfaserleitungen langfristiger Mietvertrag 24h Wachschutz Bitte beachten Sie, dass die Eigentümer der von uns zu vermarkteten Objekte und Grundstücke ausschließlich eine Nutzung für Lager, Produktion und Logistik wünschen. 132341/G3/E1
ObjekttypIndustrie

Lagerfläche

780 m²

Gesamtfläche

780 m²
Ausstattung
Fahrstuhl

Marzahn-Mitte : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Gewerbeimmobilie liegt mitten im Herzen Marzahns, unweit der Märkischen Allee. Mit seinen sehr gut erschlossenen Industrie- und Gewerbeparks, der funktionierenden Infrastruktur und dem nahezu lückenlosen Nahverkehrsnetz, dem schnellen Zugang zur Autobahn und ausgebautem Güter- und Personenverkehr, ist der Bezirk eine gute Adresse für Unternehmen. In nur wenigen Fahrminuten entfernt befindet sich die Landsberger Allee.

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Engel & Völkers
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Joachimsthaler Straße 1, 10623, Berlin

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Hinweise

Provisionsfrei für den Mieter!