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Engel & Völkers Ingolstadt
0841 9936530
W-02V5NL – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Marco Niemeier
Fuderer Real Estate GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
2Schlafzimmer
1Badezimmer
1Wohnfläche
64 m²Garagen
1Stellplätze
2Baujahr
2025Energieausweis vorhanden
In BearbeitungDas Neubauobjekt befindet sich im südwestlichen Stadtteil Hundszell von Ingolstadt und kombiniert die Vorzüge der städtischen Infrastruktur mit einer ruhigen Atmosphäre im Grünen. Ein besonderes Highlight ist die direkte Lage am Feldrand mit freiem Blick auf den Grüngürtel von Ingolstadt. Zusätzlich liegt die Immobilie in einer verkehrsberuhigten Straße, sodass kein Durchgangsverkehr Ihr Wohnambiente beeinträchtigt. Dies bietet vor allem für Familien ein sehr angenehmes Umfeld. Schulen sind mit der direkten Busverbindung innerhalb von 10 Minuten zu erreichen, die örtliche Kindertagesstätte in wenigen Gehminuten. Auch zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt besteht eine direkte Busanbindung. Ärzte, Bäcker, Supermärkte und Sportstätten gibt es in der Umgebung. In Hundszell und im benachbarten Haunwöhr finden Sie: - Apotheke und Ärzte - Bäcker, Metzger, Lebensmittelhandel - Restaurants, Cafés, Eisdiele - Fußballverein - Postfiliale, Frisör - Banken, Einzelhandel - Grundschule und Schulzentrum Südwest Weitere Anbindungen: - Ingolstadt Stadtzentrum ca. 3,0 km (5 Min.) - AUDI AG ca. 11,4 km (18 Min.) - Hauptbahnhof ca. 4,0 km (8 Min.) - München ca. 78 km (54 Min.) - Nürnberg ca. 94 km (60 Min.)
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Donaustraße 7, 85049, Ingolstadt
0841 9936530
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.