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Engel & Völkers Ludwigsburg

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W-02JPJA – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Anton Wenz

Immobilienkontor Ludwigsburg GmbH & Co. KG

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02JPJA
Ludwigsburg, Baden-Württemberg, Deutschland

Moderne Maisonettewohnung mit zwei Bädern

Preis
769.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche133 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Das Neubauprojekt „West Stadt Quartier“ befindet sich in zentraler Lage von Ludwigsburg. Direkt angrenzend an die Stadtmitte und fußläufig nur 5 min vom Bahnhof entfernt, entstehen drei Mehrfamilienhäuser mit 45 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten. Diese ca. 133 m² große Maisonettewohnung ist aufgrund der tollen Raumaufteilung insbesondere für Eigennutzung optimal geeignet. Barrierefrei fahren Sie mit dem Aufzug von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss. Auf der unteren Wohnungsebene erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Auf dem Balkon können Sie den ganzen Nachmittag die Sonne genießen. Die obere Ebene können zwei Kinder nutzen oder Sie errichten einen schönen Home-Office-Bereich. Das zweite Badezimmer ist hier ebenfalls vorhanden. Ein geschmackvoller Eiche-Parkettboden verleiht den Räumen einen modernen sowie natürlichen Look. Im Zusammenspiel mit Türen und Wänden in weiß ergibt sich ein harmonisches Bild. Für warme Füße sorgt eine Fußbodenheizung. Armaturen und Sanitärobjekte namhafter Markenhersteller sorgen für ein Fünf-Sterne-Gefühl in den beiden Bädern. In Sachen Komfort macht der Bauträger keine Kompromisse. Mit Feinsteinzeugfliesen wird Ihr neues Bad zu Ihrer persönlichen Wellness-Oase. Alle Fenster und Fenstertüren sind mit elektrisch betriebenen Rollläden bestückt. Im Untergeschoss steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung. Fahrräder können hier ebenfalls geparkt werden. Bei Bedarf kann ein TG-Stellplatz mit Vorrichtung für Elektromobilität erworben werden.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Wohnfläche

133 m²

Zustand

Top

Stellplätze

1

Baujahr

2023
Energieeffizienzklasse
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

78 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Fernwärme, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller
Fahrstuhl

Ludwigsburg : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Wohnen im Quartier der kurzen Wege: Direkt angrenzend an die Stadtmitte, bietet Ludwigsburg West alle Einkaufsmöglichkeiten und ein breites kulturelles Angebot. Die Wilhelm-Galerie, das Tor zum historischen Stadtkern mit seinen glanzvollen Fußgängerzonen, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Cafés, Restaurants, Kinos und Theater sind leicht zu Fuß erreichbar, genauso wie Geschäfte für die täglichen Besorgungen. Villen, Wohnhäuser aus der Gründerzeit, kleine Manufakturen und Werkstätten prägen den Charakter des Viertels rund um das West Stadt Quartier. Einkaufen ohne Auto, mal eben ins Café um die Ecke oder abends nach dem Konzert gemütlich nach Hause schlendern: Lucky Lu ist zu allem in der Lage.

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Ludwigsburg

Holzmarkt 7, 71634, Ludwigsburg

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Holzmarkt 7, Ludwigsburg, 71634

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Für den Käufer ist dieses Angebot provisionsfrei. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.