property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Hamburg Elbe

+49 40 987635333

W-02URE2 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Josephine-Marie Tetens

Engel & Völkers Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02URE2
Altona, Hamburg, Deutschland

Zwischen Baumkronen und an der Elbe - Penthouse-Wohnung an der Elbchaussee

Preis
1.490.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche164 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung an der schönen Elbchaussee bietet eine exklusive Wohnmöglichkeit auf höchstem Niveau und verbindet Luxus mit Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 158 m² und einem durchdachten Grundriss verbindet diese Penthouse-Wohnung Eleganz mit Gemütlichkeit. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großer Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie unkompliziert in alle Räume dieser geräumigen Wohnung. Der große Wohnbereich verfügt über einen offenen Kamin und lädt zu gemütlichen Abendstunden mit Freunden und Familie ein. Die rundum verbauten, bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen wunderschönen Blick in die Baumkronen der umliegenden Bäume sowie die sehr gepflegte Wohnanlage. Der Zugang zur umlaufenden Dachterrasse mit einem spektakulären Blick ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Durch die Baumkronen hindurch können Sie einen Teil der Elbe sowie die vorbeifahrenden Schiffe beobachten. Die offene Küche kann von zwei Seiten betreten werden und bietet genügend Platz für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Die Wohnung verfügt über ein großes Vollbad, welches mit einer freistehenden Badewanne und einer geräumigen Dusche ausgestattet ist. Zwei geräumige, nach Norden und Nordwesten ausgerichtete Zimmer bieten mit ca. 18 m² und ca. 15 m² ausreichend Platz und können ebenfalls als Ankleide- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Durch unkomplizierte Baumaßnahmen kann ein weiteres Zimmer geschaffen werden. Neben einem praktischen Gäste-WC ist die Wohnung auch mit einer Sauna ausgestattet. Hier können Sie entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Eine unter dem hochwertigen Parkettboden verlegte Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in der gesamten Wohnung. Ein außergewöhnlich großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände oder kann alternativ z.B. als Fitness- oder Hobbyraum genutzt werden. Vom zugehörigen Tiefgaragenstellplatz erreichen Sie die Wohnung bequem und unkompliziert mit dem Fahrstuhl. Eine installierte Alarmanlage sorgt für ein sicheres Wohngefühl. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage und darauf, Ihnen dieses Schmuckstück zeigen zu dürfen!
Objekttyp

Penthouse Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Terrassenoberfläche

15 m²

Wohnfläche

164 m²

Gesamtfläche

186 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

1

Baujahr

2000
Energieeffizienzklasse
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Gasheizung, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

100 kWh/m²a
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Garage
Meer/Seeblick
Sicherheitssystem
Terrasse
Fahrstuhl

Altona : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Herzlich willkommen in einer der exklusivsten Adressen Hamburgs! Auf nahezu neun Kilometern erstreckt sich die bezaubernde Elbchaussee, die mit ihrer vielfältigen Architektur, repräsentativen Grundstücken und prestigeträchtigen Villen, großzügigen Parks und altem Baumbestand sowie feinen Sandstränden entlang des Elbwanderwegs beeindruckt. Die Lage dieser Wohnung an der Elbchaussee ist ideal für jene, die die Nähe zur Hamburger City und zu den Elbvororten schätzen, ohne auf eine naturnahe Umgebung verzichten zu wollen. Die Wohnung offenbart sich inmitten von altem Baumbestand sowie großzügigen Grünflächen und gewährt absolute Privatsphäre auf Ihrer Terrasse. Von hier aus genießen Sie einen besonderen, unverbauten Blick auf die Elbe, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt. Eine willkommene Auszeit bietet sich in der benachbarten Strandperle in Övelgönne, wo Sie einen herrlichen Blick auf den Containerhafen und die pulsierende Elbe erleben können. Mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichen Sie in wenigen Minuten die Waitzstraße - den lebhaften Mittelpunkt des Stadtviertels. Die zahlreichen Geschäfte in der Waitzestraße gehen über den täglichen Bedarf hinaus und in den gemütlichen Cafés und Restaurants treffen sich Menschen jeden Alters. Medizinische Versorgung, Schulen verschiedener Altersklassen sowie ein breites Sportangebot wie Hockey, Tennis, Golf, Segeln und Reiten sind in direkter Umgebung vorhanden. Die A7 mit der Anschlussstelle Othmarschen gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung nach Niedersachsen und Schleswig-Holstein, und in nur etwa 15 Minuten gelangen Sie mit dem PKW in die Hamburger Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter diverse Buslinien und die S1 ab dem S-Bahnhof Klein Flottbek, bieten eine hervorragende Anbindung sowohl zum Bahnhof Altona als auch ohne Umstieg bis zum Flughafen. Ihr neues Zuhause bietet somit ein urbanes Leben im Grünen. Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung und entdecken Sie, wie diese exklusive Wohnung all Ihre Wohnträume erfüllen kann!

E&V Finance Logo

Finanzierungslösung gesucht?

Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.

  • Unabhängige, kostenfreie Beratung

  • Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit

  • Rundum-Service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Grundriss

floor plan

Lassen Sie sich persönlich beraten

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Hamburg Elbe

Vancouverstraße 2a, 20457, Hamburg

+49 40 987635333

Engel & Völkers
Hamburg Elbe

Vancouverstraße 2a, Hamburg, 20457

W-02URE2 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Josephine-Marie Tetens
Engel & Völkers Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).


Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren