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Engel & Völkers Hamburg Elbe
+49 40 987635333
W-02URE2 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Josephine-Marie Tetens
Engel & Völkers Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
3Schlafzimmer
2Badezimmer
1Terrassenoberfläche
15 m²Wohnfläche
164 m²Gesamtfläche
186 m²Zustand
Sehr gutGaragen
1Baujahr
2000Energieausweis vorhanden
JaHeizungsart
FußbodenheizungEnergieträger
Gasheizung, FußbodenheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
100 kWh/m²aHerzlich willkommen in einer der exklusivsten Adressen Hamburgs! Auf nahezu neun Kilometern erstreckt sich die bezaubernde Elbchaussee, die mit ihrer vielfältigen Architektur, repräsentativen Grundstücken und prestigeträchtigen Villen, großzügigen Parks und altem Baumbestand sowie feinen Sandstränden entlang des Elbwanderwegs beeindruckt. Die Lage dieser Wohnung an der Elbchaussee ist ideal für jene, die die Nähe zur Hamburger City und zu den Elbvororten schätzen, ohne auf eine naturnahe Umgebung verzichten zu wollen. Die Wohnung offenbart sich inmitten von altem Baumbestand sowie großzügigen Grünflächen und gewährt absolute Privatsphäre auf Ihrer Terrasse. Von hier aus genießen Sie einen besonderen, unverbauten Blick auf die Elbe, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt. Eine willkommene Auszeit bietet sich in der benachbarten Strandperle in Övelgönne, wo Sie einen herrlichen Blick auf den Containerhafen und die pulsierende Elbe erleben können. Mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichen Sie in wenigen Minuten die Waitzstraße - den lebhaften Mittelpunkt des Stadtviertels. Die zahlreichen Geschäfte in der Waitzestraße gehen über den täglichen Bedarf hinaus und in den gemütlichen Cafés und Restaurants treffen sich Menschen jeden Alters. Medizinische Versorgung, Schulen verschiedener Altersklassen sowie ein breites Sportangebot wie Hockey, Tennis, Golf, Segeln und Reiten sind in direkter Umgebung vorhanden. Die A7 mit der Anschlussstelle Othmarschen gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung nach Niedersachsen und Schleswig-Holstein, und in nur etwa 15 Minuten gelangen Sie mit dem PKW in die Hamburger Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter diverse Buslinien und die S1 ab dem S-Bahnhof Klein Flottbek, bieten eine hervorragende Anbindung sowohl zum Bahnhof Altona als auch ohne Umstieg bis zum Flughafen. Ihr neues Zuhause bietet somit ein urbanes Leben im Grünen. Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung und entdecken Sie, wie diese exklusive Wohnung all Ihre Wohnträume erfüllen kann!
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Vancouverstraße 2a, 20457, Hamburg
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).