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Engel & Völkers Bad Neuenahr-Ahrweiler
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W-02DLYE – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Georg Lennartz
Diamond Real Estate GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
8Wohnfläche
320 m²Grundstücksfläche
4.000 m²Stellplätze
7Baujahr
1978Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
226.4 kWh/m²aArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDie angebotene Immobilie liegt in ruhiger Höhenlage der Stadt Sinzig. Die Stadt Sinzig ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort im Landkreis Ahrweiler zwischen Bonn und Koblenz. Aufgrund der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ein idealer Wohnort für Pendler. Weitere Details zum Standort: - Reichhaltige wirtschaftliche und kulturelle Angebote - Diverse Freizeitanlagen und Senioreneinrichtungen - ÖPNV durch Bahnanschluss und Linienbusse - Bahnhof (Halt für Regionalbahn und Regionalexpress) - Entfernungen: Bonn 26 km und Koblenz 36 km - Autobahnanschluss A61, Sinzig-Löhndorf (6 km) Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor Ort: - Gut sortierter Einzelhandel - Einkaufsmärkte und Discounter z.B. DM Drogeriemarkt, Rewe, Edeka, ALDI, Penny - Baumärkte (OBI, toom) - Zahlreiche Gastronomiebetriebe - Filialen der Post, Sparkasse und Volksbank - Ärzte verschiedenster Fachrichtungen - Apotheken - Kindergärten, Grundschule, Int. Realschule plus sowie Gymnasium
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Telegrafenstraße 7, 53474, Bad Neuenahr-Ahrweiler
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Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.