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Engel & Völkers Elmshorn
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W-02UZG7 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Frédéric Hege-Behrens
EuV Wohnen GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
12Schlafzimmer
9Badezimmer
3Wohnfläche
315 m²Gesamtfläche
407 m²Grundstücksfläche
58.016 m²Zustand
MittelmäßigBaujahr
1995Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
165.5 kWh/m²aEnergieträger
ÖlheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDie ca. 176 Einwohner starke Gemeinde liegt etwa fünf Kilometer östlich der Kreisstadt Itzehoe an der Stör. Kronsmoor ist ein typisches Reihendorf, dass sich entlang der Landesstraße 115 zwischen Breitenburg und Kellinghusen entwickelt hat. Der Ort ist ein eher landwirtschaftlich geprägtes Dorf, in dem sich auch einige Handwerksbetriebe niedergelassen haben. Trotz der ländlichen und ruhigen Lage, ist man in etwa 12 Minuten auf der Autobahn 23, welche Hamburg und Heide miteinander verbindet. Von hier aus kommt man in ca. 50 Minuten sowohl an die Nordsee, als auch in die Hamburger Innenstadt. Mit dem regelmäßig fahrenden Bus oder dem Auto ist man von Kronsmoor aus in etwa 15 Minuten am Bahnhof Itzehoe. Itzehoe ist an den Hamburger Verkehrsbund angeschlossen und die Züge fahren regelmäßig in Richtung Hamburg, Westerland oder Kiel. In Itzehoe stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten für den Bedarf des täglichen Lebens zur Verfügung. Auch eine gute medizinische Versorgung wird hier sichergestellt. Einen Kindergarten gibt es in der Nachbargemeinde Breitenberg. Grundschulen stehen in weiteren Nachbargemeinden zur Auswahl und weiterführende Schulen sind in Itzehoe oder Kellinghusen zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.