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Engel & Völkers Bad Kreuznach
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W-02TZKZ – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Astrid Niebergall
Ralf Schneider Immobilien
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
13Schlafzimmer
6Badezimmer
4Wohnfläche
339 m²Gesamtfläche
630 m²Grundstücksfläche
1.698 m²Zustand
GutGaragen
1Stellplätze
5Baujahr
1953Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
248.3 kWh/m²aEnergieträger
GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDie Immobilie befindet sich in Ortsrandlage von Mörschbach. Mörschbach ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Simmern-Rheinböllen an. Mörschbach liegt idyllisch am Fuße des Soonwaldes und ist von einer atemberaubenden Landschaft umgeben. Die Region bietet eine Vielzahl an Rad- und Wanderwegen, wie bspw. auch der Ausoniuswanderweg, durch malerische Dörfer und Wälder. Ein besonderes Highlight sind die zahlreichen Aussichtspunkte mit Blick auf das Hunsrück-Mittelgebirge. Mörschbach hat ca. 340 Einwohner und ein reges Vereinsleben. Mittelpunkt vieler Feierlichkeiten ist das wunderschöne Dorfgemeindehaus mit der Dorfkneipe und der daneben befindliche Pavillon. Im Backes wird auch heute noch Brot und Kuchen gebacken. Zur Stadt Rheinböllen sind es nur 4 km und nach Simmern sind es nur 8 km. Hier findet man eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Gastronomiebetrieben vor. Die Umgebung bietet ein umfangreiches Freizeitangebot, z.B. Hochwildschutzpark, Wanderwege, Soonwaldsteg; Freizeitbad etc., sowie viele Sehenswürdigkeiten. Mörschbach hat hervorragende Anbindungen zur A61 und der B50. Von dort aus erreichen Sie Bad Kreuznach in ca. 40 Minuten, Koblenz in ca. 45 Minuten und Mainz in ca. 50 Minuten. Eine gute Anbindung zum Hunsrückflughafen Hahn ist ebenfalls über die B50 gegeben. Diesen erreichen Sie in ca. 26 Minuten. Somit haben Sie das ländliche Idyll mit der Nähe zur sehr guten Infrastruktur in einem.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.