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Engel & Völkers Catania

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W-02U8AN – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

ALM Real Estate S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Engel & Völkers ID : W-02U8AN
Viagrande, Monterosso, Sizilien, Italien

Antikes Anwesen mit ertragreichem Weinberg

Preis
1.600.000 €

Schlafzimmer6
Badezimmer6
Wohnfläche383 m²
Grundstücksfläche34.075 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Am Land, in Viagrande, umgeben von einer atemberaubenden Landschaft, die das Meer und die Erhabenheit des Ätna umarmt, befindet sich ein antikes, charmantes Wohngebäude, das den Charme vergangener Zeiten hervorruft. Das Gebäude, das mit traditionellen lokalen Materialien gebaut wurde, spiegelt den typischen architektonischen Stil der herrschaftlichen Villen der Gegend wider. Vom Fußgängereingang führt ein Weg zur Eingangshalle, von der man in einen Kelterraum, einen geräumigen Keller mit großen Fässern, einen Lagerraum und die Wohnung des Hausmeisters gelangt. In der oberen Etage befindet sich die Hauptwohnung, die großzügige Räumlichkeiten bietet und durch einen klassischen und raffinierten Stil auszeichnet ist. Die Fußböden sind aus Terrakotta-Fliesen und den typisch sizilianischen Cementine-Fliesen, die Decken sind hoch und gewölbt. Die Räumlichkeiten sind großflächig und lichtdurchflutet und bieten einen wunderschönen Blick auf den Weinberg, das Meer oder den Ätna. Das Herzstück dieses Anwesens ist der großflächige ertragreiche Weinberg, der das Anwesen umgibt. Die Rebstöcke werden sorgfältig gepflegt und bringen hochwertige Trauben hervor, die zur Herstellung von erstklassigen, für die Region typischen Weinen beitragen. Im Außenbereich befindet sich auch ein großer Parkplatz. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses in der sizilianischen Landschaft eingebettete herrschaftliche Anwesen ein charmanter Rückzugsort ist, der die Schönheit der umgebenden Natur mit einzigartige Aussichten auf den Ätna und das Meer in sich aufnimmt. Eine perfekte Verbindung von Eleganz und Authentizität, die eine einzigartige Lebenserfahrung im Herzen des wunderschönen Siziliens bietet. Der Erhaltungszustand des Gebäudes ist ziemlich gut, aufgrund aber von eingedrungenem Wasser im Dach, sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich, die bereits eingeplant worden sind.
Objekttyp

Villa

Zimmer

12

Schlafzimmer

6

Badezimmer

6

Wohnfläche

383 m²

Gesamtfläche

573 m²

Grundstücksfläche

34.075 m²

Zustand

Renovierungsbedürftig

Stellplätze

10

Baujahr

1900
Energieeffizienzklasse
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Dezentrale Heizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis
Ausstattung
Balkon
Garten
Veranda
Sicherheitssystem

Viagrande : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Immobilie befindet sich etwa 2,5 km vom Zentrum von Viagrande, eine bekannte Ortschaft auf einem Hügel mit alten Traditionen am Fuße des Ätna, 410 Meter über dem Meeresspiegel, entfernt, in der sich zahlreiche historische Villen befinden, einst Sommerresidenzen der Adelsfamilien. Das Umland von Viagrande ist reich an Weinbergen und Obstgärten. In diesem Gebiet gibt es Produkte mit geschützter Herkunftsbezeichnung (DOP), wie die Kaktusfeige, die Kirsche und das native Olivenöl extra vom Ätna. Viagrande ist weniger als 10 km von Catania entfernt und etwa 5 km von der Autobahnauffahrt, so, dass man leicht die wichtigsten sizilianischen Ortschaften wie Taormina, Syrakus und Ragusa erreichen kann.

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Grundrisse

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Via Teramo 9, 95127, Catania

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Courtagepassus

Die Käufercourtage für die Vermittlung (Provision) in Höhe von 4,00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, wird vom Käufer bezahlt. Die Provision wird zu dem Zeitpunkt fällig, in dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes durch den Verkäufer nimmt und wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages bezahlt. ALM Real Estate S.p.A. (Lizenzinhaber von Engels & Volkers Italia S.r.l.) und seine Beauftragten erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch der Provision.