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Engel & Völkers Mallorca North - Puerto Alcudia

+34 971 89 77 00

W-02R29O – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Bettina Freitag

EV North Mallorca Real Estate S.L.

Lizenzpartner der Balearev GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02R29O
Pollença, Balearische Inseln, Spanien

Großes Stadthaus mit Terrasse und Innenhof

Preis
980.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche185 m²
Grundstücksfläche164 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses Haus bietet enormes Potenzial, in ein traumhaftes Stadthaus im historischen Zentrum von Pollensa verwandelt zu werden. Es befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt vom Marktplatz, der Calvarientreppe, Restaurants und den zahlreichen Geschäften im Ort. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und hat eine gesamt-konstruierte Fläche von ca.450m2, die sich auf drei Etagen und einen Außenbereich verteilt. Im Erdgeschoss gibt es ein Ladenlokal mit einer Toilette, eine kleine Garage und einen Maschinenraum. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Bäder mit Dusche, eine Waschküche, ein schönes Wohn-/Esszimmer mit Kamin, eine Küche und ein weiteres informelles Esszimmer, das sich zu einem kleinen Innenhof hin öffnet. Diese Etage verfügt über eine Öl-Zentralheizung und Klimaanlage in einigen Zimmern. Sowohl vom Wohn-/Esszimmer als auch vom Innenhof führt eine Treppe in das Obergeschoss, wo sich ein zweites Wohnzimmer mit Kamin befindet. Durch die bodentiefen Fenster gelangt man auf die Terrasse mit spektakulärem Blick auf den Puig de Maria, ideal, um den Nachmittag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen und den Blick über die Dächer von Pollensa zu geniessen. Desweiteren gibt es drei Zimmer, von denen zwei viel Platz und Möglichkeiten zur Umgestaltung bieten. Die oberste Etage verfügt auch über einen separaten Zugang von außen, so dass sie mit den entsprechenden Genehmigungen leicht in eine völlig unabhängige Wohnung umgewandelt werden könnte, oder in zusätzliche Schlafzimmer und Bäder. Die Gelegenheit, ein grosses Stadthaus mit Traumblick auf den Hausberg Puig Maria in sein eigenes Heim umzuwandeln.
Objekttyp

Stadthaus

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Wohnfläche

185 m²

Gesamtfläche

449 m²

Grundstücksfläche

164 m²

Garagen

1

Baujahr

1900
Energieeffizienzklasse
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Zentralheizung, Ölheizung
Ausstattung
Klimaanlage
Garage
Terrasse
Terrasse

Pollença : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Mit einer Bevölkerung von mehr als 16.000 Einwohnern, befindet sich Pollensa im Norden der Insel. Die Stadt ist 7 Kilometer von der Küste, 58 Kilometer von der Hauptstadt und Flughafen in Palma entfernt. Zur Gemeinde von Pollensa gehören auch die Küstenorte Puerto Pollensa und Cala San Vicente. Die Altstadt von Pollensa ist geprägt von Historie und Tradition. In den engen Gassen und auf dem Kirchplatz bietet sich ein grosses Angebot an hübschen Strassencafés, Restaurants und Boutique-Hotels. Jeden Sonntag findet der bekannte Wochenmarkt statt. In den frühen 1920er wurde Pollensa zu einem beliebten Reiseziel für berühmte Maler, Schriftsteller und Musiker. Heute hat Pollensa dank seiner zahlreichen Kunstgalerien und kulturellen Veranstaltungen, wie dem Internationalen Musikfestival in der Kultur- und Kunstwelt einen guten Ruf. Weitere jährliche Veranstaltungen sind das im Januar stattfindende Fest „Sant Antoni“, und „La Patrona Mare de Déu dels Ángels” im August zu Ehren der Schutzheiligen. Viel Anklang findet auch die Weinmesse im April. Auf dem Berg Puig de María befindet sich eine kleine Klosteranlage. Von hier reicht der Ausblick über die Dächer von Pollensa bis zum Meer und die Berge der Tramuntana. Weitere Sehenswürdigkeiten der Stadt sind die römische Brücke und die Kalvarientreppe mit 365 Stufen. Die Umgebung von Pollensa bietet viele Möglichkeiten für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer. Das Immobilienangebot reicht von typisch mallorquinischen Stadthäusern über Wohnungen bis hin zu prächtigen Landhäusern und Fincas, von denen einige über die für Ferienvermietung notwendige Vermietlizenz verfügen. Die Gegend um Pollensa ist seit jeher besonders gefragt.

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Engel & Völkers
Mallorca North - Puerto Alcudia

C/. dels Pins, 23, 07400, Puerto Alcudia

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Mallorca North - Puerto Alcudia

C/. dels Pins, 23, Puerto Alcudia, 07400

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Grundsätzlich empfiehlt Engel & Völkers die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die Engel & Völkers von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Engel & Völkers übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers.


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