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Engel & Völkers Trieste

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W-02T17B – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Ital 3 S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Engel & Völkers ID : W-02T17B
Triest, Friaul-Julisch Venetien, Italien

Licht und Eleganz im Herzen der Stadt

Preis
395.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer3
Gesamtfläche177 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

An der Piazza Giotti, im Kontext eines eleganten historischen Gebäudes, bieten wir im zweiten von vier Stockwerken mit Aufzug eine große und helle Wohnung zum Verkauf an, die in all ihren Besonderheiten eines historischen Hauses hervorragend erhalten ist. Große Höhen, große miteinander verbundene Räume und prächtiges Parkett in fast allen Räumen zeichnen diese einzigartige Wohnlösung aus, die derzeit als Atelier genutzt wird. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: Doppeleingang, der sowohl direkten Zugang zu einem der Haupträume als auch Zugang zum langen Korridor ermöglicht, der die verschiedenen Räume verbindet, vier große Räume mit Blick auf die Piazza Giotti und einem eindrucksvollen Blick auf die Synagoge; ein weiteres Zimmer mit Blick auf die Via Zanetti. Wenn wir zurück zum Eingang gehen, finden wir auf der anderen Seite des Flurs: einen bequemen Kleiderschrank, ein erstes komplettes Badezimmer mit Fenster, eine große Küche mit Blick auf den Innenhof, ein weiteres komplettes Badezimmer und schließlich ein Badezimmer mit Fenster und Toilette und Waschbecken. Das mit einem unabhängigen Heizsystem ausgestattete Anwesen umfasst einen Dachboden im vierten und obersten Stockwerk des Gebäudes.
Objektart

Wohnung

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Gesamtfläche

177 m²
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Dezentrale Heizung
Ausstattung
Aufzug

Triest : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Barriera Nuova, unmittelbar angrenzend an Borgo Teresiano. Wir befinden uns also in einer zentralen Gegend, aber in einer ausgesprochen friedlichen und ruhigen Umgebung: Die Piazza Giotti liegt tatsächlich in einer eher abgelegenen Gegend in Bezug auf zwei der drei Hauptverkehrsadern – Via Coroneo und Via Battisti –, die das Viertel „umarmen“. . Wir befinden uns im Herzen der Stadt und sind gut an verschiedene Linien des öffentlichen Nahverkehrs sowie an alle für den Menschen wichtigen kommerziellen Einrichtungen (Supermärkte, Apotheken usw.) angebunden. Die angenehme Fußgängerzone der Viale XX Settembre ist nicht weit entfernt und bietet Ihnen die Möglichkeit, zahlreiche Clubs, ethnische Restaurants und verschiedene Geschäfte zum Einkaufen zu genießen. Darüber hinaus gibt es in der Gegend zahlreiche Autogaragen, in denen man sein Auto tageweise mieten oder parken kann.

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Trieste

Via Giacinto Gallina, 5, 34122, Trieste

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Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Ital 3 Srl und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.