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Engel & Völkers Dortmund-Süd
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W-02U0H9 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Yannick Ebbert
EV Dortmund Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
3Schlafzimmer
2Badezimmer
2Terrassenoberfläche
10 m²Wohnfläche
117 m²Gesamtfläche
117 m²Zustand
Sehr gutGaragen
1Baujahr
2000Energieausweis vorhanden
JaHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
119.5 kWh/m²aDie Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, zentral gelegen zum Ortskern von Kirchhörde, einem der beliebtesten Stadtteile des Dortmunder Südens. Sie leben in grüner Umgebung in einem hochwertigen, homogenen Umfeld. Wer hier wohnt, genießt eine fußläufig zu erreichende Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants, Ärzte usw. liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Besonders beliebt ist der angrenzende Stadtteil Hombruch. Mittwochs und Samstags findet hier ein beliebter, bunter Wochenmarkt statt. Freizeitangebote wie der PHOENIX See, der Zoo und der Rombergpark, der Stadtforst, der zu langen Spaziergängen oder Joggingtouren bis zur Hohensyburg einlädt, sind nur wenige Angebote. Eine gute und schnelle Anbindung an die Innenstadt, den Flughafen und das Bundesautobahnnetz sind ein weiterer Vorteil dieser exponierten Lage.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.