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Engel & Völkers Potsdam Commercial

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OI-DPD-EV-XE18791_1 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Engel & Völkers Commercial Potsdam Team Vermietung

Fischer Immobilien GmbH Potsdam

Lizenzpartner der Fischer Immobilien GmbH Potsdam

Website
Engel & Völkers ID : OI-DPD-EV-XE18791_1
Nördliche Innenstadt, Potsdam, Brandenburg, Deutschland

Charmante Ladeneinheit in Potsdams Mitte ab sofort

MieteAuf Anfrage

Gesamtfläche104 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Ladenfläche

Die Gewerbeeinheit im Einzeldenkmal besticht durch ihre einzigartige Lage gegenüber von dem Bauprojekt "Neue Mitte Potsdam". Auf einer ca. 90 m² großen Verkaufsfläche bietet sich hier eine Vielzahl an Möglichkeiten für zukünftige Mieter. Insgesamt stehen Ihnen ca. 104 m² zur Verfügung. Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Besonders attraktiv sind die großzügigen Fensterfronten, die einen Blick auf die gegenüberliegende Bibliothek und die Nikolaikirche ermöglichen. Diese Aussicht sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und lädt Kunden zum Verweilen ein. Das Bauprojekt "Neue Mitte Potsdam" wird schon bald zum neuen Zentrum der Stadt avancieren. Mit einer Vielzahl an Gastronomieangeboten, Galerien, Büros und Wohnungen wird diese Lage zu einem belebten und interessanten Ort. Eine unschlagbare Infrastruktur mit Bus- und Bahnanbindungen bietet optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Grundsätzlich ist es möglich, dass die Gewerbeeinheit als Büro oder Praxis genutzt werden könnte, wenn der Mieter auf eigene Kosten die behördliche Genehmigung einer Nutzungsänderung erwirkt. Das Objekt verfügt über einen Estrichboden, der in Absprache mit dem Eigentümer neu gestaltet werden kann. Des Weiteren sind sowohl ein kleines Herren- als auch Damen-WC vorhanden. Ein Büro ist bereits in der Einheit integriert und kann für administrative Zwecke genutzt werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein weiteres Büro im Dachgeschoss mit ca. 20 m² anzumieten. Energieausweis ist nicht erforderlich. EV-XE18791_1
ObjekttypLadenfläche

Mietfläche

104 m²

Gesamtfläche

104 m²

Energieausweis vorhanden

Nein

Nördliche Innenstadt : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Landeshauptstadt Potsdam ist bekannt für ihr historisches Vermächtnis als ehemalige Residenzstadt Preußens (UNESCO - Weltkulturerbe). Sie hat sich als modernes Wissenschaftszentrum mit drei Hochschulen, mehr als 30 Forschungsinstituten und zwei Fachhochschulen etabliert. Wichtiger Faktor für die Potsdamer Wirtschaft ist auch der stetig zunehmende Tourismus. Mittel- bis langfristig betrachtet wird eine weitere Bevölkerungszunahme prognostiziert. Das gut ausgebaute ÖPNV-System gewährt eine hervorragende Anbindung in alle Ortsteile der Stadt bis in die angrenzende Landeshauptstadt Berlin und zum Flughafen BER in Schönefeld.

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