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Engel & Völkers Bochum
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W-02UUL6 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Julia Heinemann
EV Bochum Hattingen Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
2.5Schlafzimmer
1Badezimmer
2Wohnfläche
71 m²Zustand
GutStellplätze
1Baujahr
1989Energieausweis vorhanden
JaHeizungsart
FußbodenheizungEnergieträger
Elektrische Heizung, Nachtspeicherheizung, FußbodenheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
68 kWh/m²aDie reizvolle Dachgeschosswohnung in Hattingen Bredenscheid-Stüter liegt in einer begehrte Lage, die das Beste aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle vereint. Gelegen in unmittelbarer Nähe zur historischen Innenstadt von Hattingen und zugleich am Rande der malerischen Elfringhauser Schweiz, bietet diese Umgebung eine ideale Balance für Menschen, die Stadtleben und Natur gleichermaßen schätzen. In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend gelegen, präsentiert sich die Umgebung mit einer sehr gepflegten Nachbarschaft und großzügigen Grünflächen. Die lebhafte Innenstadt von Hattingen ist nur eine kurze 10-minütige Autofahrt entfernt und bietet eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Attraktionen, die den Alltag bereichern. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind alle täglichen Besorgungen bequem erreichbar, während gleichzeitig die grüne Landschaft in unmittelbarer Nähe zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und der nahegelegene öffentliche Nahverkehr ermöglichen zudem eine schnelle Anbindung an die nahegelegenen Großstädte Bochum, Essen und Dortmund.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4,76 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.