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Engel & Völkers Dachau

W-02SXT4 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Christian S. Bäck

Bäck & Bäck Immobilien GbR

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02SXT4
Dasing, Bayern, Deutschland

Geräumige 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung

Preis
420.000 €

Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche68 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Willkommen in Ihrer modernen Zweizimmerwohnung am Ortsrand von Dasing. Diese hochwertige Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 68,40 m² bietet Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnambiente. Der Flur (ca. 8,35 m²) empfängt Sie mit seiner offen gestalteten Atmosphäre und führt Sie zu den verschiedenen Bereichen der Wohnung. Das Schlafzimmer (ca. 16,11 m²) ist ein gemütlicher Rückzugsort, der Ihnen erholsame Nächte und Privatsphäre bietet. Das großzügige Badezimmer (ca. 8,88 m²) besticht durch die moderne Gestaltung, die übergroße Dusche und eine separate Badewanne. Erleben Sie Wellness in den eigenen Wänden. Der Wohn- und Essbereich (ca. 32,56 m²) mit offener Küche lädt zu geselligen Momenten und kulinarischen Genüssen ein. Hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Wohnideen zu verwirklichen und Ihre persönliche Note einzubringen. Die großen Fensterfronten lassen viel natürliches Licht in den Raum und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Loggia (ca. 2,50 m²), die Ihnen einen privaten Außenbereich bietet. Genießen Sie hier Ihre morgendliche Tasse Kaffee oder entspannen Sie am Abend und lassen Sie den Tag gemütlich ausklingen. Die Loggia ist ein idealer Ort, um frische Luft zu schnappen und den Blick auf die Umgebung zu genießen. Das Wohnensemble überzeugt nicht nur durch die hochwertige Ausstattung der Wohnung, sondern auch durch das ansprechende Wohnumfeld. Der Personenaufzug reicht in die Tiefgarage und erleichtert Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung. Hier finden Sie ein Zuhause, das Komfort, Stil und Ihre individuellen Wohnansprüche vereint. Weitere Informationen zu der Wohnung erhalten Sie nach vollständigen Ausfüllen des Kontaktformulars (mit Adresse und Telefonnummer). Wir freuen uns bereits Sie in Ihrer neuen Wohnung begrüßen zu dürfen.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Terrassenoberfläche

3 m²

Wohnfläche

68 m²

Zustand

Top

Garagen

1

Stellplätze

1

Baujahr

2023
Energieeffizienzklasse
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

56 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Pellet-Heizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Keller
Garage
Terrasse

Dasing : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Lage ist ideal für alle, die die Natur lieben und dennoch eine schnelle Anbindung an die Stadt wünschen. Sie finden hier die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Alles, was Sie für den Alltag benötigen, erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß. Direkt in Dasing finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter eine Apotheke, einen Supermarkt, einen Getränkemarkt und ein Fitnessstudio. Wenn Sie sich entspannen und abschalten möchten, lädt der gepflegte Baggersee im nahen Erholungsgebiet zum Verweilen ein und zieht auch viele Sportbegeisterte an. Dasing liegt im Wittelsbacher Land, im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg, und besteht aus 19 Gemeindeteilen mit über 5800 Einwohnern. Durch die verkehrsgünstige Lage eignet sich das Wohnen in Dasing auch ideal für Pendler. Das Zentrum von Augsburg erreichen Sie in etwa 15 Minuten mit dem Auto, ebenso wie die Paartalbahn (Augsburg - Ingolstadt), die halbstündlich verkehrt. Die Landeshauptstadt München ist etwa 20 Autominuten entfernt. In Dasing finden Sie Supermärkte, Discounter, Restaurants und Fast-Food-Ketten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie ein großes Freizeitangebot mit Sportanlagen und einem Freibad. Das Dasinger Zentrum ist nur 1,5 Kilometer entfernt, die Autobahn A8 erreichen Sie in etwa 5 Minuten, was eine optimale Anbindung ermöglicht. Ebenso optimal ist auch die Anbindung an die Bahn und den öffentlichen Nahverkehr, der Sie direkt nach München oder Augsburg bringt. Zudem sind Nürnberg und München weniger als 100 Kilometer entfernt. In Dasing erleben Sie die Vorteile einer stadtnahen Lage, ohne auf eine familiäre Atmosphäre verzichten zu müssen. Hier finden Sie Ruhe, Natur und dennoch alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in greifbarer Nähe.

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Grundriss

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Engel & Völkers
Dachau

Engel & Völkers
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Christian S. Bäck
Bäck & Bäck Immobilien GbR
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Website

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