Mehrfamilienhaus verkaufen mit Engel & Völkers
Wir verbinden Sie mit einem lokalen Experten in Ihrem Markt, der den genauen Marktpreis Ihres Mehrfamilienhauses ermittelt und den richtigen Käufer kennt.
Wir kennen den Marktwert
Ihres Mehrfamilienhauses
Verkaufen Sie Ihr Mehrfamilienhaus mit uns und profitieren Sie von unserem Service und unserer Expertise! er Verkauf eines Mehrfamilienhauses ist deutlich komplexer als der eines Einfamilienhauses. Berücksichtigen Sie Faktoren wir Mieteinnahmen, Kosten und die daraus zu erwartende Eigenkapitalrendite. Wir stehen Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!
Drei Gründe, warum wir der beste Partner für Sie sind
Unser Netzwerk – Ihr Vorteil
Mit mehr als 800 Standorten auf vier Kontinenten verfügt Engel & Völkers über ein einzigartiges globales Netzwerk und damit über Zugang zu einer Vielzahl solventer Kaufinteressenten – lokal wie international.
Unser Service – Ihr Privileg
Kompetenz, Exklusivität und Leidenschaft zeichnen die Marke Engel & Völkers ebenso aus wie unseren umfassenden Service – von der individuellen Erstberatung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss.
Unsere Expertise – Ihr Gewinn
Unsere Immobilienmakler verfügen über fundierte Fach- und Marktkenntnisse, die Ihnen in Verbindung mit unserem bewährten Dienstleistungskonzept in jeder Phase des Vermarktungsprozesses zugutekommen.
8 Schritte, ein Ziel – der Verkauf Ihres Mehrfamilienhauses
1. Individuelle Beratung
2. Kompetente Kaufpreiseinschätzung
3. Exklusive Vermarktung
4. Individuelles Marketingkonzept
5. Optimale Besichtigungsplanung
6. Regelmäßiger Report zum Verkaufsstatus
7. Professionelle Vertragsverhandlung
8. Umfassender After-Sales-Service
Mit uns erreichen Sie die richtigen Kaufinteressenten - weltweit
Mit der exklusiven Engel & Völkers Eigentümer-App sichern Sie sich besondere Vorteile: Sie werden jederzeit über den aktuellen Verkaufsstatus informiert und können sich orts- und zeitunabhängig z. B. über die Anzahl der Kontaktanfragen und versandten Exposés, die geplanten weiteren Schritte sowie bereits erfolgte Besichtigungstermine informieren.
Durch die Funktion als Web-App erhalten Sie über Ihren Computer oder Laptop, Ihr Tablet oder Smartphone maximale Transparenz über sämtliche Vermarktungsaktivitäten und können Ihren Immobilienberater zudem jederzeit direkt kontaktieren.
-Detaillierte Information zum aktuellen Verkaufsstatus
-Jederzeit Überblick über sämtliche Vermarktungsaktivitäten
-Direkte Kontaktaufnahme mit Ihrem Makler via App
Mit einem Engel & Völkers Vermarktungsschild machen wir in Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft auf Ihr Mehrfamilienhaus aufmerksam – ebenso wie mit Planen, Bannern oder Bauschildern für in der Entstehung befindliche Objekte. Diese Werbeträger zeichnen sich – ebenso wie unsere anderen Offline- und OnlineVermarktungs-Tools – durch eine konsequente Corporate Identity aus, um einen hohen Wiedererkennungseffekt im öffentlichen Raum zu erzielen und eine Vielzahl potenzieller Kaufinteressenten auf Ihr Objekt aufmerksam zu machen.
-Ansprache zahlreicher potenzieller Kaufinteressenten
-Flexible Einsatzmöglichkeiten vor bzw. an dem Mehrfamilienhaus
-Hoher Aufmerksamkeitswert
Kosmopolitisch, informativ und voller Inspirationen präsentiert sich das GG Magazin, das viermal jährlich in unserem unternehmenseigenen Grund Genug Verlag publiziert wird, auch in der digitalen Version. Mit dem GG Online-Magazin nehmen wir unsere anspruchsvollen Kunden mit auf Reisen zu den schönsten Orten und Immobilien rund um den Globus, ergänzt von Reportagen und Lifestyle-Themen. Sollten Sie sich für eine GG Immobilienanzeige (Details hierzu auf Seite 30/31) entscheiden, wird diese neben der Print-Ausgabe automatisch auch online platziert.
-Erstklassige Erreichbarkeit unserer Premium-Zielgruppe
-GG Anzeige in der Print- und Online-Ausgabe = doppelter Nutzen
-Magazininhalte weltweit auch mobil abrufbar
Parallel zur Erstellung Ihres Exposés in Print-Form wird automatisch ein Online-Exposé Ihrer
Immobilie generiert. Zudem stellen wir technologisch sicher, dass Ihr Objekt über die Immobilien-Suchfunktion
auf unserer Website mit den jeweils relevanten Keywords schnell gefunden
werden kann und in der Ergebnisliste weit oben steht.
Dies ist besonders wichtig für Ihren Vermarktungserfolg, zumal rund 60 % der Besucher unserer
Website diese über die Google-Suche erreichen – und das rund um die Uhr und von fast jedem
Ort der Welt aus.
-Schnelle Identifikation Ihres Immobilienangebots
-Prominente Platzierung in der entsprechenden Suchergebnisliste
-Direkte Verlinkung mit dem Online-Exposé
Unser Newsletter ist ein wichtiger Bestandteil unserer aktiven Kommunikation mit bestehenden
und potenziellen Kunden. Hiermit halten wir Eigentümer und Kaufinteressenten über Neuigkeiten
aus den Immobilienmärkten und unserem Netzwerk sowie über aktuelle Immobilienangebote
auf dem Laufenden.
Mit dem gezielten Versand an potenzielle Kaufinteressenten bietet dieses bewährte, flexibel
steuerbare und effiziente Tool auch und gerade für Sie als Verkäufer einen entscheidenden
Mehrwert, da Ihre Zielgruppe direkt und dabei zeit- und ortsunabhängig angesprochen wird.
-Seriöses und bewährtes Tool zur gezielten Immobilien-Vermarktung
-Persönliche, unmittelbare Ansprache potenzieller Kaufinteressenten
-Analyse bzw. Erfolgsmessbarkeit der Vermarktung
Die Vorteile des Online-Exposés, das gleichzeitig mit dem Standard-Exposé in Papierform
erstellt wird, liegen auf der Hand: Es ist jederzeit an jedem Ort samt Bildergalerie auf allen
digitalen Endgeräten einsehbar und flexibel nutzbar. So kann der User den jeweiligen Immobilienberater
direkt per Mail oder SMS kontaktieren und einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Optional kann man den Link des Exposés innerhalb der eigenen Chronik oder z. B. auf Twitter
oder Google+ teilen und auf Facebook liken – und eine maximale Anzahl potenzieller Kaufinteressenten
erreichen.
-Online-Exposé auch mobil jederzeit einsehbar und nutzbar
-Internationale Reichweite dank Exposé-Erstellung in mehreren Sprachen
-Schnelle Erreichbarkeit zahlreicher potenzieller Interessenten
Die Schaltung von Printanzeigen gehört seit jeher zu den klassischen Vermarktungsmaßnahmen.
Hier bieten sich Ihnen die verschiedensten Möglichkeiten – von der einspaltigen Kleinanzeige
bis hin zur ganzseitigen Anzeige.
Die Platzierung in einem Hochglanzmagazin ist hier ebenso möglich wie die Insertion in einer
regionalen oder überregionalen Tageszeitung. Die Wahl des Printmediums sowie die Art der
Präsentation und Beschreibung Ihrer Immobilie erfolgen dabei selbstverständlich in enger
Abstimmung mit Ihnen.
-Vielfältige Möglichkeiten der Immobilienpräsentation
-Von der Kleinanzeige bis zur großformatigen 1/1-Anzeige
-Regionale oder überregionale Erscheinungsweise
Maximale Reichweite oder höchste Diskretion – Sie haben die Wahl
Sie entscheiden, welchen Vermarktungsweg wir für Sie einschlagen – und wie wichtig Ihnen das Thema Diskretion dabei ist. Dank der umfassenden Beratungskompetenz unserer Experten können Sie in jedem Fall sicher sein, dass der Verkauf Ihrer Immobilie zu einem Erfolg auf ganzer Linie wird.
Klassische Vermarktung
Die klassische, öffentliche Vermarktung zielt auf eine möglichst zeitnahe Vermittlung Ihrer Immobilie zum bestmöglichen Verkaufspreis.
Die konkurrenzlose Vielfalt unserer Marketingmaßnahmen sichert eine maximale Reichweitenstärke.
Dank der Kombination aus bewährten Offline- und modernsten Online-Marketingtools finden wir zeitnah den besten Käufer.
Diskrete Vermarktung
Unser diskreter Vermarktungsservice eignet sich insbesondere für Prestige-Immobilien in Top-Lagen bzw. Eigentümer, die ihren Verkauf bewusst nicht publik machen wollen.
Das einzigartige Engel & Völkers Netzwerk ermöglicht uns den Zugang zu solventen Kaufinteressenten – um den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Unsere erfahrenen Berater stehen auf Wunsch ausschließlich in persönlichem Kontakt mit einem handverlesenen Interessentenkreis, um maximale Diskretion zu gewährleisten.
Immobilien, die wir aktuell für unsere Kunden vermarkten
Kontaktieren Sie uns jetzt
- Vancouverstraße 2a
- 20457 Hamburg
- Telefon +49 40 36 13 10
-
www.engelvoelkers.com
Mehrfamilienhaus verkaufen
Wer sich dazu entschließt, sein Mehrfamilienhaus zu verkaufen, steht vor einem komplexen aber auch lohnenswerten Geschäft. Vor allem im urbanen Raum kann die hohe Nachfrage nach Wohnraum den Verkauf einer Mehrfamilienimmobilie zu einer vielversprechenden Transaktion machen. Doch worin unterscheidet sich der Verkauf eines Mehrfamilienhauses von dem eines Einfamilienhauses? Wie bestimmt man den Wert eines Mehrfamilienhauses? Und was sollte beim Verkauf sonst noch beachtet werden? Diese und andere Fragen möchten wir an dieser Stelle für Sie klären.
Verkaufsoptionen abwägen
Als Eigentümer stehen Sie zunächst vor der Entscheidung, ob Sie Ihr Mehrfamilienhaus in seiner Gesamtheit oder partiell verkaufen möchten. Denn: Lassen sich die einzelnen Wohneinheiten in Eigentumswohnungen umwandeln, können Sie in der Regel mit einem besseren Verkaufspreis rechnen. Dafür benötigt man als Eigentümer eine sogenannte Abgeschlossenheitsbescheinigung, die bestätigt, dass die Wohneinheiten hinreichend durch Wände, Türen und einen separaten, verschließbaren Eingang voneinander abgetrennt sind. Eine solche Bescheinigung stellt die Bauaufsichtsbehörde aus.
Wert des Mehrfamilienhauses ermitteln
Auch die Wertermittlung eines Mehrfamilienhauses ist deutlich komplexer als bei einem Einfamilienhaus. Das liegt daran, dass bei der Einwertung eines Mehrfamilienkomplexes Faktoren wie Mieteinnahmen, Kosten und die daraus zu erwartende Eigenkapitalrendite mit einbezogen werden. Diese Art der Wertermittlung nennt sich Ertragswertverfahren. Aufgrund der Komplexität und vielen Kriterien, die bei der Wertermittlung Eingang finden, sollten Eigentümer deshalb immer den Rat eines Immobilienmaklers einholen.
Verkauf des Mehrfamilienhauses vorbereiten
Der Verkauf eines Mehrfamilienhauses erfordert eine gründliche Vorbereitung. Deshalb sollten Sie im Vorfeld die notwendigen Unterlagen vorbereiten. Dokumente, die für diesen Zweck von Bedeutung sein können, sind zum Beispiel: Grundrisse, Energieausweis, Grundbuchauszug, Versicherungsnachweise, Mietverträge, Belege über Sanierungs- und Reparaturmaßnahmen, Flurkarte.
Mehrfamilienhaus verkaufen
Mehrfamilienhäuser sind komplexe Kapitalanlagen, die bis vor wenigen Jahren aufgrund der hohen Kosten vergleichsweise wenige Interessenten anlocken konnten. Aktuell gibt es viele Argumente, die dafür sprechen Ihr Zinshaus zu verkaufen, wie die Bereitschaft der Kunden hohe Kaufpreise für Immobilien-Investments zu zahlen und niedrige Zinsen, die selbst diese Investments mit hohem Kaufpreis rechenbar machen. Gerne finden wir gemeinsam mit Ihnen heraus, wie die optimale Vermarktungsstrategie für Ihr Zinshaus aussieht. Vertrauen Sie den Experten und nehmen Sie jetzt Kontakt zu uns auf!