Ny

Architektenhaus in Toplage nahe des Glücksburger Schlosses

620.000 €
  • 8 Værelser
  • 3 Badeværelser
  • ~168 m² Opholdsareal
  • ~686 m² Grundareal

Beskrivelse

Dieses Architektenhaus wurde 1963 in sehr guter Wohnlage Glücksburgs als Massivbau errichtet. Es wurde im Jahr 2014/2015 durch einen in Holzständerbauweise errichteten Anbau erweitert. Beginnen wir mit dem Untergeschoss. Hier finden wir einen Vorraum und Flur. Von diesem gehen 2 zu Wohnzwecken zu nutzende Zimmer ab. Diese sind voll belichtet und beheizt und weisen eine Deckenhöhe von 2,35m auf. Daneben liegt ein Raum, der als HWR genutzt wird. Hieran schließt ein kleines, nicht mehr zeitgemäßes Bad an. Von hier führt eine Tür in den Heizraum, hier ist die Übergabestation der Fernwärmeversorgung. Von hier gelangt man in einen kleinen Hobbyraum. Von dem Flur gelangt man auch in die Garage. Das Erdgeschoss betreten wir durch den Windfang, von diesem führt die Treppe in das Obergeschoss. An den Windfang schließt sich die Diele an. Nach rechts finden wir das Gäste-WC, rechts davon die halboffene Küche mit dem großzügigen Essbereich im neuen Anbau. Hier hat man einen wunderschönen Blick auf die Rhododendren und auf die Grillterrasse mit Westsonne. Von der Diele geradeaus kommen wir in das Schlafzimmer mit angeschlossenem Wannenbad, Dusche, Toilette und Waschtisch. Von der Diele nach links finden wir den großzügigen großflächig verglasten Wohnbereich mit dem Kaminofen und Zugang zu einer gemütlichen kleinen Südterrasse. Im Dachgeschoss befinden sich 2 große und ein kleines Zimmer. Vom kleinen Zimmer hat man Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse. Auch befindet sich hier ein kleines Bad mit Wanne und Waschtisch und eine separate Toilette mit Waschtisch.
Funktioner
BalkonGarageHaveTerrassePejs
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Schleswig/nördliche Schlei

Din rådgiver: Christian Ploppa

Ejendoms-ID: W-049WLU

Detaljer om ejendommen
  • Tilbudstype

    Fritliggende hus

  • Værelser

    8

  • Badeværelser

    3

  • Grages

    1

  • Parkeringsbåse

    2

  • Opholdsareal

    ~168 m²

  • Grundareal

    ~686 m²

  • Byggerestriktioner

    Ingen

Information om energieffektivitet
  • Opførelsesår

    1963

  • Energimærkeklassificering

    E

  • Energimærke foreligger

    Ja

  • Type af energiattest

    Energibehovsattest

  • Endeligt energibehov

    146.4 kWh/m²a

  • Energikilde

    Opvarmning over lange afstande

  • Energi omfatter varmt vand

    Ja

Placering: Lyksborg, Slesvig-Holsten

Diese Immobilie liegt in landschaftlich außerordentlich reizvoller Umgebung in einer bevorzugten Wohnlage. Nach Osten grenzt das Grundstück an eine bewaldete Fläche, nach Norden geht der Blick in einen herrlichen Rhododendronhain. nach Westen schaut man in die sehr gepflegten Gärten der Nachbarhäuser und nach Süden, über die Anliegerstraße hinüber, auf ein sehr stilvolles Haus im klassizistischen Stil. Hinter dem geschilderten kleinen Waldstück befindet sich eine Bushaltestelle, der Bus fährt alle 30 Minuten bis zum Bahnhof der Förde- und Universitätsstadt Flensburg. In das Zentrum sind es nur wenige hundert Meter. Auch Kindergärten und die Schule sind schnell erreicht. Das Ostseebad Glücksburg beglückt die Einwohner mit Allem, was man sich wünschen kann. Wunderschöner Sandstrand an der Flensburger Förde, mit einigen wirklich guten Restaurants und Strandbars. Hier ist auch die Hanseatische Yachtschule, eine Institution und die größte Yacht- und Segelschule Deutschlands seit 1925. Die Fördetherme mit Heilanwendungen und großem Schwimmbad. Das gemütliche Zentrum mit modernem EDEKA-Markt, sowie einer Vielzahl von kleinen und größeren Fachgeschäften. Hier gibt es auch verschiedenartige Restaurants und Cafes. Das beeindruckende Glücksburger Wasserschloss, die Wiege der europäischen Adelshäuser, mit dem bezaubernden Park und vielen weiteren Highlights. Und, nicht zuletzt die waldige Umgebung, die Halbinsel Holnis und einer der schönsten 18-Loch Golfplätze Schleswig-Holsteins.

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