Εκπληκτική βίλα στη Φιλοθέη
- W-02U2DA
Ζητήστε τώρα μία έκθεση
Τι πρέπει να γνωρίζετε γι αυτό το ακίνητο
- Βίλα
- 2023
- 7
- 7
- 1.220 m²
- 1.220 m²
- 1.345 m²
- Πάρα πολύ καλή
-
- Underfloor heating
-
- Αντλία θερμότητας
-
- μάρμαρο
- Ξύλινο Δάπεδο
Εξοπλισμός και ιδιομορφίες του ακινήτου
-
- Υπόγειο
- Κεντρικός Κλιματισμός
- Υδρομασάζ
- Πισίνα
- Κατοικία υπεκμίσθωσης
- Μπαλκόνι
- Fireplace
- Ενσωματωμένη κουζίνα
- Αυλή
- Ανελκυστήρας
- Σοφίτα
- Σύστημα Συναγερμού
- Κήπος
- Χώρος αθλητικής άσκησης
Ζήστε την επιτομή της μοντέρνας αρχιτεκτονικής και της καθαρής κομψότητας σε αυτή την εκπληκτική βίλα 1.220 τμ, που βρίσκεται σε ένα από τα πιο αριστοκρατικά προάστια της πόλης. Σε οικόπεδο 1.345 τμ, αυτή η βίλα περιβάλλεται από έναν όμορφα διαμορφωμένο κήπο εμπνευσμένο από την ιαπωνική αισθητική, που συμπληρώνεται από δύο μεγάλες πισίνες - μία εσωτερική και μία εξωτερική - ενσωματωμένες άψογα στο design.
Μπαίνοντας θα μαγευτείτε από την πολυτελή εσωτερική διακόσμηση. Εκπληκτικές αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες ρέουν με χάρη σε δύο ευρύχωρους χώρους καθιστικού, με παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή που πλημμυρίζουν το χώρο με φυσικό φως. Η φιλοξενία αξέχαστων εκδηλώσεων για την οικογένεια και τους φίλους είναι εύκολη στο κομψό σαλόνι και την τραπεζαρία και την υπερσύγχρονη κουζίνα. Με συνολικά 7 master υπνοδωμάτια και 7 μπάνια, η βίλα αποπνέει μια ευάερη και φωτεινή ατμόσφαιρα, που τονίζεται από χειροποίητα δάπεδα από μασίφ ξύλο.
Σχεδιασμένο από κορυφαίο designer, αυτό το αρχιτεκτονικό αριστούργημα δεν σταματά να σε εκπλήσσει: η απίστευτη εσωτερική πισίνα και μια καταπληκτική κάβα κρασιών προσθέτουν μια επιπλέον πινελιά πολυτέλειας και πολυτέλειας. Οι πρόσθετες παροχές περιλαμβάνουν ένα πλήρως εξοπλισμένο προσωπικό γυμναστήριο, σπα, εγκαταστάσεις προσωπικού, ένα γενναιόδωρο αποθηκευτικό χώρο και ιδιωτικό υπόγειο χώρο στάθμευσης.
Αναλυτικά, η βίλα περιλαμβάνει ένα υπόγειο με εσωτερικό εμβαδόν 500 τμ και εξωτερικό εμβαδόν 140 τμ, ισόγειο εμβαδού 350 τμ, πρώτο όροφο με εσωτερικό εμβαδόν 280 τμ και εξωτερικό χώρο 194 τμ και μια σοφίτα με εσωτερική επιφάνεια 58 τμ και εξωτερική επιφάνεια 250 τμ.
Ο σχεδιασμός συνδυάζει άψογα τα νεοκλασικά στοιχεία με τις μοντέρνες πινελιές, δημιουργώντας μια αρμονική ισορροπία μεταξύ παράδοσης και καινοτομίας. Ο σχεδιασμός φωτισμού παίζει καθοριστικό ρόλο στην ενίσχυση των αρχιτεκτονικών χαρακτηριστικών της κατοικίας. Η ενδοδαπέδια θέρμανση, οι ηλιακοί συλλέκτες, η αντλία θερμότητας και ο κεντρικός κλιματισμός εξασφαλίζουν βέλτιστη άνεση και ενεργειακή απόδοση.
Περιτριγυρισμένοι από καταπράσινο τοπίο, οι εξωτερικοί χώροι προσφέρουν ένα ήρεμο καταφύγιο, με υπερυψωμένο χώρο καθιστικού, στεγασμένο χώρο μπάρμπεκιου και έναν καταπράσινο χώρο που βασίζεται σε φυτοτεχνική μελέτη. Η πισίνα υπερχείλισης και η εξωτερική τραπεζαρία-μπαρ στο ισόγειο ενώνουν περαιτέρω το εσωτερικό με το εξωτερικό, δημιουργώντας μια απρόσκοπτη ροή μεταξύ των χώρων.
Από την σχολαστική δεξιοτεχνία έως τις προσεγμένες λεπτομέρειες σχεδιασμού, κάθε πτυχή αυτής της βίλας αποπνέει κομψότητα και φινέτσα. Είναι κάτι περισσότερο από μια απλή κατοικία, είναι μια απόδειξη της εκλεπτυσμένης ζωής και της απαράμιλλης πολυτέλειας.
*Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση.
Φιλοθεη: Τοποθεσία και περιβάλλον του ακινήτου
Τοποθεσία: Η Φιλοθέη είναι ένα καταπράσινο προάστιο στα βόρεια της Αθήνας, πολυ κοντά στο Ολυμπιακό Στάδιο, μόλις 20 λεπτά από το κέντρο της Αθήνας.
Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Ένα από τα παραδοσιακά προάστια της Αθήνας, η Φιλοθέη φιλοξενεί ιστορικά τις παλιές οικογένειες των Αθηναίων, πολιτικούς, επιχειρηματίες αλλα και πολλούς αλλοδαπους κατοίκους της Αθήνας και διπλωμάτες. Πρόκειται για μια ήσυχη και ασφαλή αστική περιοχή, με μερικά από τα πιο γνωστά ιδιωτικά σχολεία της Ελλάδας, κοντά σε αγορα και αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Φιλοθέη Tennis Club.
Προσβασιμότητα: Η Λεωφόρος Κηφισίας βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στην Κηφισιά και το κέντρο της Αθήνας, ενώ η Αττική Οδός απέχει λιγότερο από 5χλμ. Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες ενω το Διεθνές αεροδρόμιο είναι σε αποσταση 29 χλμ., μεσω Αττικής Οδού.
Επενδυτική Δυναμική: Η περιοχή της Φιλοθέης, λόγω του μοναδικού χαρακτήρα της ως κηπούπολη αλλά και της μικρής απόστασης απο το κέντρο της πόλης αποτελεί διαχρονικά κορυφαία επιλογή για επενδύσεις ακινήτων.
- EV MMC Greece S.A.
- Licence partner of Migration
- Tatiana Athanassouli
- 2-4 Mesogeion Avenue
Athens Tower - 11527 Athens
- Τηλέφωνο: +302111055000
- www.engelvoelkers.com/gr/en/shops/athens
- Στοιχεία έκδοσης του προμηθευτή
Ενεργειακά στοιχεία
-
- Αντλία θερμότητας
- 2023
Λεπτομέρειες προμήθειας
Διαθεσιμότητα κατόπιν συμφωνίας. Το παρόν υλικό βασίζεται σε πληροφορίες, τις οποίες θεωρούμε αξιόπιστες, ωστόσο, δεδομένου ότι έχουν παρασχεθεί από τρίτα μέρη, δεν δυνάμεθα να επικοινωνήσουμε ότι είναι ακριβές ή πλήρες και συνεπώς δεν θα πρέπει κάποιος να βασιστεί σε αυτό. Η παρούσα προσφορά ενδέχεται να υπόκειται σε λάθη, παραλείψεις και σε μεταβολή της τιμής ή απόσυρση δίχως προειδοποίηση. Οι φόροι, ο
συμβολαιογράφος και τα τέλη μεταγραφής βαρύνουν τον αγοραστή. Η μεσιτική προμήθεια θα πρέπει να εξοφληθεί από τον πωλητή ή/και τον αγοραστή ανάλογα με τις μεσιτικές συμβάσεις σε ισχύ.
