Μονοκατοικία στο Kέντρο της Γλυφάδας: "Κατοικία του μέλλοντος"
- W-02V56Z
Ζητήστε τώρα μία έκθεση
Τι πρέπει να γνωρίζετε γι αυτό το ακίνητο
- Βίλα
- 2024
- 5
- 6
- 464 m²
- 464 m²
- 292 m²
- 1
- 3
- Πάρα πολύ καλή
-
- Underfloor heating
-
- Πλακίδια
- Ξύλινο Δάπεδο
Εξοπλισμός και ιδιομορφίες του ακινήτου
-
- Υπόγειο
- Κεντρικός Κλιματισμός
- Υδρομασάζ
- Πισίνα
- Κατοικία υπεκμίσθωσης
- Μπαλκόνι
- Fireplace
- Θέα στο βουνό
- Ενσωματωμένη κουζίνα
- Αυλή
- Ανελκυστήρας
- Σοφίτα
- Σύστημα Συναγερμού
- Κήπος
- Αυλή
- WC επισκεπτών
Μια μοναδική μονοκατοικία στο κέντρο της Γλυφάδας, με όλες τις ανέσεις και κομψό μοναδικό σχεδιασμό! Αυτό το ακίνητο θα αποτελέσει σημείο αναφοράς στη Γλυφάδα!
H μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 464 τ.μ. αποτελείται από:
α) Ισόγειο με εντυπωσιακό σαλόνι, ψηλή οροφή, κουζίνα, κεντρική είσοδο, ανελκυστήρα και σκάλα για το υπόλοιπο σπίτι. Ο εξωτερικός χώρος είναι 200 τ.μ. και περιλαμβάνει πισίνα, κήπο και 3 θέσεις στάθμευσης.
β) Loft (80,4 τ.μ.) που περιλαμβάνει 2 κύρια υπνοδωμάτια με 2 πλήρη μπάνια.
γ) Όλος ο δεύτερος όροφος (100τμ) είναι ένα master υπνοδωμάτιο, το οποίο περιλαμβάνει ιδιωτικό καθιστικό, 2η κουζίνα, ανεξάρτητο χώρο ύπνου, μπάνιο και γκαρνταρόμπα.
δ) Στην κορυφή υπάρχει ένα εντυπωσιακό Roof Garden για τις καλοκαιρινές νύχτες (63τμ + 34τμ) με μίνι πισίνα.
ε) Ο κάτω όροφος (154τμ) περιλαμβάνει 2 κύρια υπνοδωμάτια με 2 πλήρη μπάνια και walk in closet, ένα δεύτερο σαλόνι, WC, laundry και δωμάτιο υπηρεσίας. Μια βιοκλιματική κατασκευή φιλική προς το περιβάλλον (Green building) με στόχο τη μείωση του ενεργειακού αποτυπώματος κατά 70-80% σε σχέση με τα συμβατικά κτίρια.
Η ενεργειακή κλάση του κτιρίου θα είναι Α+, η οποία επιτυγχάνεται με την εξαιρετική μόνωση, τα θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου και τα ενεργειακά αποδοτικά συστήματα ψύξης και θέρμανσης, σε συνδυασμό με ηλιακά και φωτοβολταϊκά συστήματα για την παραγωγή ζεστού νερού και ηλεκτρικής ενέργειας.
Η παραγωγή ηλεκτρικής ενέργειας αντισταθμίζεται με τον εθνικό πάροχο.
Η κατασκευή θα ολοκληρωθεί μέχρι το τέλος του 2024. Το σπίτι διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση, ηλιακή θέρμανση, αυτόνομη μονάδα κλιματισμού.
Πλήρης περιγραφή όλων των υλικών που έχουν χρησιμοποιηθεί είναι διαθέσιμη κατόπιν αιτήματος.
* Το Πιστοπιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό διαδικασία έκδοσης.
Γλυφαδα: Τοποθεσία και περιβάλλον του ακινήτου
Τοποθεσία: Η Γλυφάδα είναι ο εμπορικός κόμβος της Αθηναϊκής Ριβιέρας με πολυσύχναστη εμπορική κίνηση στη διάρκεια της ημέρας και με ζωντανή νυχτερινή ζωή μέχρι το επόμενο πρωί. Αποτελεί έναν προορισμό μόδας με πολλές επώνυμες μπουτίκ αλλά και πολλά εμπορικά μαγαζιά με άποψη και στυλ. Φραγμένο στην μία πλευρά της πόλης από το μοναδικό γήπεδο γκολφ με τις 18 τρύπες και δίπλα από αυτό με μονοπάτια πεζοπορίας και ποδηλασίας, η Γλυφάδα υπόσχεται να προσφέρει το καλύτερο για όλους τους τρόπους ζωής.
Μοναδικά χαρακτηριστικά: Ένας σύγχρονος παραθαλάσσιος προορισμός με εύκολη πρόσβαση στις παραλίες, τα καφέ, τα εστιατόρια και τα καλοκαιρινά beach bar και κλαμπ. Η Γλυφάδα είναι κοντά στα διεθνή σχολεία και αποτελεί ένα ασφαλές περιβάλλον για την ανατροφή των παιδιών, διαθέτει πολλές δυνατότητες ψυχαγωγίας, γυμναστικής και αθλητισμού και αποτελεί μια επιλογή επένδυσης με ανταποδοτικά οφέλη. Επίσης, στην περιοχή συναντάς κινηματογράφους, μοντέρνες μπουτίκ, εστιατόρια για κάθε γούστο και προϋπολογισμό, μπαρ, έντονη υπαίθρια ζωή και μία από τις μεγαλύτερες μαρίνες κατά μήκος της ακτής.
Προσβασιμότητα: Η Γλυφάδα συνδέεται καλά με το κέντρο της πόλης και την ακτή με το μετρό, το τραμ και τα λεωφορεία και απέχει μόλις 30 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά, προσφέροντας γρήγορη απόδραση στα νησιά και 35 λεπτά από το διεθνές αεροδρόμιο.
Επενδυτική δυναμική: Η Γλυφάδα ήταν πάντα ελκυστική για τους επενδυτές σε ακίνητα και με το νέο έργο ανακατασκευής του Ελληνικού, είναι έτοιμο να βιώσει μια ισχυρή άνοδο των τιμών των ακινήτων.
- EV MMC Greece S.A.
- Licence partner of Migration
- George Ioannou
- 2-4 Mesogeion Avenue
Athens Tower - 11527 Athens
- Τηλέφωνο: +302111055000
- www.engelvoelkers.com/gr/en/shops/athens
- Στοιχεία έκδοσης του προμηθευτή
Ενεργειακά στοιχεία
- 2024
Λεπτομέρειες προμήθειας
Διαθεσιμότητα κατόπιν συμφωνίας. Το παρόν υλικό βασίζεται σε πληροφορίες, τις οποίες θεωρούμε αξιόπιστες, ωστόσο, δεδομένου ότι έχουν παρασχεθεί από τρίτα μέρη, δεν δυνάμεθα να επικοινωνήσουμε ότι είναι ακριβές ή πλήρες και συνεπώς δεν θα πρέπει κάποιος να βασιστεί σε αυτό. Η παρούσα προσφορά ενδέχεται να υπόκειται σε λάθη, παραλείψεις και σε μεταβολή της τιμής ή απόσυρση δίχως προειδοποίηση. Οι φόροι, ο
συμβολαιογράφος και τα τέλη μεταγραφής βαρύνουν τον αγοραστή. Η μεσιτική προμήθεια θα πρέπει να εξοφληθεί από τον πωλητή ή/και τον αγοραστή ανάλογα με τις μεσιτικές συμβάσεις σε ισχύ.
