Πολυτελής διαβίωση: Ρετιρέ μεζονέτα στη Γλυφάδα με θέα θάλασσα
- W-02TMWT
Ζητήστε τώρα μία έκθεση
Τι πρέπει να γνωρίζετε γι αυτό το ακίνητο
- Ρετιρέ
- 2022
- 4
- 5
- 248 m²
- 248 m²
- 2
- 3
- Πάρα πολύ καλή
-
- Underfloor heating
-
- Αντλία θερμότητας
-
- Πλακίδια
- Ξύλινο Δάπεδο
Εξοπλισμός και ιδιομορφίες του ακινήτου
-
- Κεντρικός Κλιματισμός
- Ανελκυστήρας
- Πισίνα
- Σύστημα Συναγερμού
- Θέα στη θάλασσα
- WC επισκεπτών
- Μπαλκόνι
- Fireplace
- Κατάλληλο για την τρίτη ηλικία
- Θέα στο βουνό
- Ενσωματωμένη κουζίνα
Μια μοναδική ρετιρέ μεζονέτα 248 τ.μ. σε ένα από τα πιο προνομιούχα σημεία της Γλυφάδας, μόλις 650μ. από το παραλιακό μέτωπο και τη μαρίνα της Γλυφάδας. Αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα προσφέροντας άνετους χώρους, ιδιωτικό ασανσέρ και εκπληκτική θέα.
Το πρώτο επίπεδο αποτελείται από ένα ευρύχωρο ενιαίο χώρο κουζίνας-τραπεζαρίας-καθιστικού με πρόσβαση σε μπαλκόνι 36 τ.μ., ένα κελάρι κρασιών, ένα κυρίως υπνοδωμάτιο en-suite με walk-in closet και ιδιωτικό μπαλκόνι, ένα δεύτερο υπνοδωμάτιο en suite, ένα W.C. και ένα laundry room. Στο δεύτερο επίπεδο, υπάρχουν δύο υπνοδωμάτια en suite (το ένα με walk-in closet) και ένα μπαλκόνι 49 τ.μ. με πισίνα που προσφέρει θέα στη θάλασσα. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει τρεις υπόγειες θέσεις στάθμευσης και μια αποθήκη συνολικής επιφάνειας 101 τ.μ.
Η μεζονέτα θα είναι ενεργειακής απόδοσης Α+, σχεδιασμένη με υψηλής ποιότητας δομικά υλικά και ηλεκτρομηχανολογικό εξοπλισμό τελευταίας τεχνολογίας. Επιπλέον, στο πίσω μέρος του κτιρίου υπάρχει ένας κοινόχρηστος χώρος πρασίνου για τους κατοίκους.
To “Μέδουσα” είναι ένα υπό κατασκευή οικιστικό έργο στη Γλυφάδα και αναμένεται να ολοκληρωθεί το πρώτο τρίμηνο του 2025. Πρόκειται για μία πρόταση σύγχρονου -και κυρίως- ευρύχωρου σχεδιασμού. Το καλαίσθητο στρογγυλό σχήμα του κτιρίου τονίζεται από ιδιαίτερα αρχιτεκτονικά στοιχεία στην πρόσοψη ενώ μία εγκατάσταση φωτισμού σε συνδυασμό με πισίνες και βλάστηση καλωσορίζει τους επισκέπτες στο κτίριο. Η κύρια είσοδος οδηγεί στο κέντρο του κτιρίου το οποίο περιλαμβάνει το ασανσέρ και την κύρια σκάλα καθώς και ένα αίθριο για τη μεγιστοποίηση του φυσικού φωτισμού και αερισμού στα διαμερίσματα.
Επιπλέον χαρακτηριστικά
•Ενεργειακή απόδοση κτιρίου A +
• Υψηλά πρότυπα αντισεισμικής προστασίας
•Εξωτερική θερμομόνωση 15 εκ.
•Θερμοδιακοπτόμενα αλουμίνια
•Σύστημα κλιματισμού VRV με κρυφό αγωγό οροφής
•Σύστημα Ενδοδαπέδιας θέρμανσης
•Παροχή ζεστού νερού & ηλεκτρικής ενέργειας μέσω φωτοβολταϊκών πάνελ
•Smart Home (KNX)
•Προ εγκατάσταση συστήματος συναγερμού
•Ηλεκτρικές κουρτίνες & συστήματα σκίασης (προ εγκατάσταση)
•Εγκατάσταση συστήματος πυρανίχνευσης
•Κάμερες παρακολούθησης & προ εγκατάσταση συστήματος συναγερμού σε αποθηκευτικούς χώρους στο υπόγειο
•Προ εγκατάσταση φορτιστών ηλεκτρικών αυτοκινήτων
•Πυράντοχες πόρτες ασφαλείας σε όλα τα διαμερίσματα
•Εξωτερική πισίνα 5.25*2.3 m
Δάπεδα
•Σαλόνι & τραπεζαρία - κουζίνα: Ευρωπαϊκά πλακίδια πορσελάνης
•Υπνοδωμάτια - διάδρομοι: Ξύλινο δάπεδο, προ-γυαλισμένο
•Πισίνα: Ευρωπαϊκά πλακίδια πορσελάνης
*Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό διαδικασία έκδοσης
Η κάτοψη του ακινήτου
Γλυφαδα: Τοποθεσία και περιβάλλον του ακινήτου
Τοποθεσία: Η Γλυφάδα είναι ο εμπορικός κόμβος της Αθηναϊκής Ριβιέρας με πολυσύχναστη εμπορική κίνηση στη διάρκεια της ημέρας και με ζωντανή νυχτερινή ζωή μέχρι το σούρουπο. Αποτελεί έναν προορισμό μόδας με πολλές επώνυμες μπουτίκ αλλά και πολλά εμπορικά μαγαζιά με άποψη και στυλ. Φραγμένο στην μία πλευρά της πόλης από το μοναδικό γήπεδο γκολφ με τις 18 τρύπες και δίπλα από αυτό με μονοπάτια πεζοπορίας και ποδηλασίας, η Γλυφάδα υπόσχεται να προσφέρει το καλύτερο για όλους τους τρόπους ζωής.
Μοναδικά χαρακτηριστικά: Ένας σύγχρονος παραθαλάσσιος προορισμός με εύκολη πρόσβαση στις παραλίες, τα καφέ, τα εστιατόρια και τα καλοκαιρινά beach bar και κλαμπ. Η Γλυφάδα είναι κοντά στα διεθνή σχολεία και αποτελεί ένα ασφαλές περιβάλλον για την ανατροφή των παιδιών, διαθέτει πολλές δυνατότητες ψυχαγωγίας, γυμναστικής και αθλητισμού και αποτελεί μια επιλογή επένδυσης με ανταποδοτικά οφέλη. Επίσης, στην περιοχή συναντάς κινηματογράφους, μοντέρνες μπουτίκ, εστιατόρια για κάθε γούστο και προϋπολογισμό, μπαρ, έντονη υπαίθρια ζωή και μία από τις μεγαλύτερες μαρίνες κατά μήκος της ακτής.
Προσβασιμότητα: Η Γλυφάδα συνδέεται καλά με το κέντρο της πόλης και την ακτή με το μετρό, το τραμ και τα λεωφορεία και απέχει μόλις 30 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά, προσφέροντας γρήγορη απόδραση στα νησιά και 35 λεπτά από το διεθνές αεροδρόμιο.
Επενδυτική δυναμική: Η Γλυφάδα ήταν πάντα ελκυστική για τους επενδυτές σε ακίνητα και με το νέο έργο ανακατασκευής του Ελληνικού, είναι έτοιμο να βιώσει μια ισχυρή άνοδο των τιμών των ακινήτων.
- EV MMC Greece S.A.
- Licence partner of Migration
- Anastasia Pagani
- 2-4 Mesogeion Avenue
Athens Tower - 11527 Athens
- Τηλέφωνο: +302111055000
- www.engelvoelkers.com/gr/en/shops/athens
- Στοιχεία έκδοσης του προμηθευτή
Ενεργειακά στοιχεία
-
- Αντλία θερμότητας
- 2022
Λεπτομέρειες προμήθειας
Διαθεσιμότητα κατόπιν συμφωνίας. Το παρόν υλικό βασίζεται σε πληροφορίες, τις οποίες θεωρούμε αξιόπιστες, ωστόσο, δεδομένου ότι έχουν παρασχεθεί από τρίτα μέρη, δεν δυνάμεθα να επικοινωνήσουμε ότι είναι ακριβές ή πλήρες και συνεπώς δεν θα πρέπει κάποιος να βασιστεί σε αυτό. Η παρούσα προσφορά ενδέχεται να υπόκειται σε λάθη, παραλείψεις και σε μεταβολή της τιμής ή απόσυρση δίχως προειδοποίηση. Οι φόροι, ο
συμβολαιογράφος και τα τέλη μεταγραφής βαρύνουν τον αγοραστή. Η μεσιτική προμήθεια θα πρέπει να εξοφληθεί από τον πωλητή ή/και τον αγοραστή ανάλογα με τις μεσιτικές συμβάσεις σε ισχύ.
