Σε όμορφη και ήσυχη τοποθεσία της Φιλοθέης διατίθεται οικόπεδο με παλαιό διώροφο κτίριο συνολικής επιφάνειας περίπου 396τ.μ.,που περιλαμβάνει 4 διαμερίσματα.Το οικόπεδο έχει εμβαδόν 678τμ, πρόσοψη 17μ.και νοτιοδυτικό προσανατολισμό. Είναι ιδανικό για μια νέα ιδιωτική κατοικία ή οικοδομική ανάπτυξη. Ο τοπικός συντελεστής δόμησης είναι 0,6 και ο συντελεστής κάλυψης 0,4. Tο ακίνητο έχει εξαιρετικές προσβάσεις σε σχολεία, πάρκα, αθλητικές εγκαταστάσεις αλλά και στην τοπική αγορά.
Τοποθεσία: Η Φιλοθέη είναι ένα καταπράσινο προάστιο στα βόρεια της Αθήνας, πολυ κοντά στο Ολυμπιακό Στάδιο, μόλις 20 λεπτά από το κέντρο της Αθήνας.
Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Ένα από τα παραδοσιακά προάστια της Αθήνας, η Φιλοθέη φιλοξενεί ιστορικά τις παλιές οικογένειες των Αθηναίων, πολιτικούς, επιχειρηματίες αλλα και πολλούς αλλοδαπους κατοίκους της Αθήνας και διπλωμάτες. Πρόκειται για μια ήσυχη και ασφαλή αστική περιοχή, με μερικά από τα πιο γνωστά ιδιωτικά σχολεία της Ελλάδας, κοντά σε αγορα και αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Φιλοθέη Tennis Club.
Προσβασιμότητα: Η Λεωφόρος Κηφισίας βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στην Κηφισιά και το κέντρο της Αθήνας, ενώ η Αττική Οδός απέχει λιγότερο από 5χλμ. Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες ενω το Διεθνές αεροδρόμιο είναι σε αποσταση 29 χλμ., μεσω Αττικής Οδού.
Επενδυτική Δυναμική: Η περιοχή της Φιλοθέης, λόγω του μοναδικού χαρακτήρα της ως κηπούπολη αλλά και της μικρής απόστασης απο το κέντρο της πόλης αποτελεί διαχρονικά κορυφαία επιλογή για επενδύσεις ακινήτων.
Διαθεσιμότητα κατόπιν συμφωνίας. Το παρόν υλικό βασίζεται σε πληροφορίες, τις οποίες θεωρούμε αξιόπιστες, ωστόσο, δεδομένου ότι έχουν παρασχεθεί από τρίτα μέρη, δεν δυνάμεθα να επικοινωνήσουμε ότι είναι ακριβές ή πλήρες και συνεπώς δεν θα πρέπει κάποιος να βασιστεί σε αυτό. Η παρούσα προσφορά ενδέχεται να υπόκειται σε λάθη, παραλείψεις και σε μεταβολή της τιμής ή απόσυρση δίχως προειδοποίηση. Οι φόροι, ο
συμβολαιογράφος και τα τέλη μεταγραφής βαρύνουν τον αγοραστή. Η μεσιτική προμήθεια θα πρέπει να εξοφληθεί από τον πωλητή ή/και τον αγοραστή ανάλογα με τις μεσιτικές συμβάσεις σε ισχύ.