property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Λάβετε προσωπικές συμβουλές

Engel & Völkers MMC Greece

+302111055000

W-02UGKS – Αυτό είναι το νούμερο ακινήτου της Engel & Völkers, το οποίο μπορεί να σας ζητηθεί από τον σύμβουλό σας.

Elena Stavrakaki

EV MMC Greece S.A.

Ιστοσελίδα
Engel & Völkers ID : W-02UGKS
Διόνυσος, Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αττικής, Ελλάδα

Κατοικία με απίστευτη θέα στην Εκάλη

Τιμή
1.400.000 €

Υπνοδωμάτια3
Μπάνια4
Εμβαδόν245 m²
Επιφάνεια οικοπέδου1.550 m²

Ανέσεις και ειδικά χαρακτηριστικά αυτού του σπιτιού

Αυτό το διαμπερές, αμφιθεατρικό οικόπεδο τριών προσόψεων επιφάνειας 1.550 τ.μ., βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, σε ήσυχη περιοχή με εύκολη πρόσβαση, ενώ έχει απεριόριστη θέα προς τη Δύση. Πρόκειται για δύο συνεχόμενα οικόπεδα, εκ των οποίων το ένα είναι διαμπερές και το άλλο γωνιακό, το καθένα με σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας. Στην μία κάθετη ιδιοκτησία έχει ανεγερθεί το 2000 τριώροφη μονοκατοικία 256 τ.μ. με επιπλέον playroom 145 τ.μ., πισίνα 40 τ.μ. με ανεξάρτητους βοηθητικούς χώρους, γκαράζ 45τ.μ. και αποθήκη 32 τ.μ. Το σπίτι διαθέτει τρια υπνοδωμάτια και 5 μπάνια ενώ το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση. Στην άλλη κάθετη ιδιοκτησία έχει επίσης εκδοθεί οικοδομική άδεια για επιπλέον Διώροφη Κατοικία 165 τ.μ. με υπόγειο 157 τ.μ. και πισίνα 33 τ.μ., η οποία είναι σε ισχύ μέχρι 31/12/2024 και για την οποία έχουν ολοκληρωθεί ήδη οι εκσκαφές σε βράχο. Οι υπόλοιπες δύο κάθετες ιδιοκτησίες είναι αδόμητες. Αυτό το προνομιακό ακίνητο μπορεί να αξιοποιηθεί με διάφορους τρόπους όπως ανέγερση νέας κατοικίας με την ισχύουσα άδεια, κατεδάφιση της υφιστάμενης μονοκατοικίας και ανέγερση συγκροτήματος 4 κατοικιών, με πλήρη εκμετάλλευση της κλίσης του εδάφους, είτε ανακαίνιση ή αναδιαμόρφωση της υφιστάμενης μονοκατοικίας.
Τύπος συναίνεσης

Μονοκατοικία

Υπνοδωμάτια

3

Μπάνια

4

Εμβαδόν

245 m²

Συνολική επιφάνεια

405 m²

Επιφάνεια οικοπέδου

1.550 m²

Κατάσταση

Χρειάζεται ανακαίνιση

Γκαράζ

1

θέσεις στάθμευσης

2

Έτος κατασκευής

2000

Διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό

Υπό έκδοση

Τύπος θέρμανσης

Σωματα Καλοριφέρ

Πηγή ενέργειας

Αποκεντρωμένη θέρμανση, Θέρμανση με πετρέλαιο
Χαρακτηριστικά
Κλιματισμός
Μπαλκόνι
Υπόγειο
Ενσωματωμένη κουζίνα
Γκαράζ
Κήπος
Σύστημα ασφαλείας
Πισίνα
Ταράτσα

Διόνυσος: Τοποθεσία και περιβάλλον του ακινήτου

Η Εκάλη αποτελεί ένα από τα πλέον αριστοκρατικά προάστια, με υψηλών προδιαγραφών αρχιτεκτονική, εξαίρετο ρυμοτομικό σχέδιο και πλούσιους χώρους πρασίνου, καθώς και ιδιωτικές λέσχες άθλησης και κοινωνικής συνάθροισης. Βρίσκεται στους πρόποδες της Πεντέλης, μόλις 4χλμ. από την Κηφισιά και 16χλμ. από το κέντρο της Αθήνας. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Η Εκάλη, που πήρε το όνομά της από τον αρχαίο ελληνικό ομώνυμο δήμο, είναι ένα ήσυχο, όμορφα κτισμένο προάστιο της Αθήνας. Είναι ένα καταπράσινο προάστιο, περιτριγυρισμένο από δάση, ιδανικό για όσους αναζητούν αρμονία με τη φύση. Οι μεγάλες, ευρύχωρες βίλες είναι το σπίτι των πιο ισχυρών οικογενειακών επιχειρήσεων και ναυτιλιακών οικογενειών. Οι περισσότεροι κάτοικοι της Εκάλης επωφελούνται από τις πολυτελής αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Ekali Club και το Politia Tennis Club. Διεθνή και ιδιωτικά σχολεία είναι εύκολα προσβάσιμα και προσφέρουν υπηρεσίες μεταφοράς των μαθητών. Η Εκάλη είναι μια περιοχή αμιγούς κατοικίας, που σημαίνει ότι τα καταστήματα, τα εμπορικά καταστήματα και οι επαγγελματικές επιχειρήσεις δεν επιτρέπονται εντός της κοινότητας. Προσβασιμότητα: Οι κάτοικοι της Εκάλης εξυπηρετούνται τόσο από τη Δροσιά που βρίσκεται σε απόσταση λίγων λεπτών, όσο κι από την Νέα Ερυθραία, γνωστή για τα καταστήματα της, τα εστιατόρια και τη νυχτερινή ζωή καθώς και την Κηφισιά. Επίσης, έχει εύκολη πρόσβαση στην Εθνική Οδό για γρήγορη μετακίνηση προς το κέντρο της Αθήνας και την Αθηναϊκή Ριβιέρα μέσα σε 20-30’, και διαμέσου της Αττικής Οδού στο Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών εντός 45’. Επενδυτική Δυναμική: Είναι μια από τις πιο διάσημες περιοχές στην περιοχή της Αθήνας που πάντα θα προσελκύει επενδυτικό ενδιαφέρον.

Λάβετε προσωπικές συμβουλές

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
MMC Greece

2-4 Mesogeion Avenue, 11527, Athens

+302111055000

Engel & Völkers
MMC Greece

2-4 Mesogeion Avenue, Athens, 11527

W-02UGKS – Αυτό είναι το νούμερο ακινήτου της Engel & Völkers.
Elena Stavrakaki
EV MMC Greece S.A.
Ιστοσελίδα

Λεπτομέρειες Προμήθειας

Διαθεσιμότητα κατόπιν συμφωνίας. Το παρόν υλικό βασίζεται σε πληροφορίες, τις οποίες θεωρούμε αξιόπιστες, ωστόσο, δεδομένου ότι έχουν παρασχεθεί από τρίτα μέρη, δεν δυνάμεθα να επικοινωνήσουμε ότι είναι ακριβές ή πλήρες και συνεπώς δεν θα πρέπει κάποιος να βασιστεί σε αυτό. Η παρούσα προσφορά ενδέχεται να υπόκειται σε λάθη, παραλείψεις και σε μεταβολή της τιμής ή απόσυρση δίχως προειδοποίηση. Οι φόροι, ο συμβολαιογράφος και τα τέλη μεταγραφής βαρύνουν τον αγοραστή. Η μεσιτική προμήθεια θα πρέπει να εξοφληθεί από τον πωλητή ή/και τον αγοραστή ανάλογα με τις μεσιτικές συμβάσεις σε ισχύ.


Αυτά τα σπίτια μπορεί να σας ενδιαφέρουν