Λάβετε προσωπικές συμβουλές

Engel & Völkers MMC Greece

+302111055000

W-02S707 – Αυτό είναι το νούμερο ακινήτου της Engel & Völkers, το οποίο μπορεί να σας ζητηθεί από τον σύμβουλό σας.

Michail Katrivanos

EV MMC Greece S.A.

Ιστοσελίδα

Engel & Völkers ID : W-02S707

Αθήνα, Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αττικής, Ελλάδα

Αθηναική Νοσταλγία

Τιμή

900.000 €

Εμβαδόν535 m²

Επιφάνεια οικοπέδου345 m²

Ανέσεις και ειδικά χαρακτηριστικά αυτού του σπιτιού

Παρουσιάζεται μοναδική Αθηναϊκή αρχοντική οικία της δεκαετίας του 1920, σε εξαιρετική θέση μεταξύ της συνοικίας της Βικτώριας και της πλατείας του Αγίου Γεωργίου στην Κυψέλη. Σε οικόπεδο 340 τμ ορθώνεται η παλιά αριστοκρατική οικία σε τρία επίπεδα. Στο ημιυπόγειο επίπεδο 170 τμ εκτείνονται οι βοηθητικοί χώροι του σπιτιού που βρίσκονται οι αποθήκες, οι εγκαταστάσεις θέρμανσης και οι παλιές κουζίνες του σπιτιού σε άμεση επικοινωνία με τον κήπο του σπιτιού. Ο ισόγειος όροφος περίπου 230 τμ παρέχει τους χώρους υποδοχής και δεξιώσεων σύμφωνα με τις αστικές ανάγκες της εποχής των αρχών του περασμένου αιώνα. Στον πρώτο όροφο σε περίπου 130 τμ βρίσκονται οι κρεβατοκάμαρες και τα υπνοδωμάτια του σπιτιού, τα οποία μπορούν να διαμορφωθούν ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη, και έχουν κοινή βεράντα 100 τμ με ανοιχτή θέα στην πόλη και τα γειτονικά κτίρια. Το κτήριο ανακαινίστηκε το 1994 ενώ το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης είναι υπό έκδοση.

Τύπος συναίνεσης

Άλλα

Επιφάνεια Ταράτσας

100 m²

Εμβαδόν

535 m²

Συνολική επιφάνεια

535 m²

Επιφάνεια οικοπέδου

345 m²

Κατάσταση

Πολύ καλά

Έτος κατασκευής

1920

Διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό

Υπό έκδοση

Πηγή ενέργειας

Θέρμανση με φυσικό αέριο, Αυτόνομη κεντρική θέρμανση

Χαρακτηριστικά

Μπαλκόνι

Υπόγειο

Κήπος

Αίθριο

Ταράτσα

Ανελκυστήρας

Αθήνα: Τοποθεσία και περιβάλλον του ακινήτου

Η συνοικία της Κυψέλης αναπτύχθηκε το 1930 με την οικοδόμηση οικογενειακών σπιτιών και την πρώτη αρχιτεκτονική Bauhaus, Art Deco και μοντερνισμού στην Αθήνα. Ήταν μια από τις πιό Αριστοκρατικές περιοχές υψηλού επιπέδου για να ζήσει κανείς. Στη δεκαετία του 1980 η αγορά ακινήτων στην Κυψέλη παρουσίασε πτώση, καθώς πολλοί κάτοικοι μετακόμισαν στα βόρεια προάστια της Αθήνας. Γύρω στο 2009, η Κυψέλη ανακαλύφθηκε ξανά. Ένα διεθνές και κοσμοπολίτικο κίνημα που έφερε η δραστηριότητα της Airbnb, άρχισε να δίνει και πάλι ζωή στην αγορά ακινήτων φέρνοντας νέους κατοίκους στην περιοχή. Οι τιμές άρχισαν να αυξάνονται και η επικείμενη γραμμή του μετρό θα αυξήσει περαιτέρω την αξία των ακινήτων. Η Κυψέλη έχει γίνει μια ανερχόμενη περιοχή της Αθήνας, ως μια ζωντανή συνοικία - γειτονιά με καφετέριες, εστιατόρια, θέατρα και έντονη νυχτερινή ζωή. Η Κυψέλη προσφέρει μια ζεστή γειτονιά, πολιτιστικής ποικιλομορφίας και προοδευτικής κοινωνικής δραστηριότητας. Η κεντρική αγορά της Κυψέλης, η διαχρονικά όμορφη Φωκίωνος Νέγρη, πλέον πεζόδρομος και η διαχρονικη Πατησιων που επανερχεται ως ενας απο τους πιο ανερχομενους δρομους της πολης.

Λάβετε προσωπικές συμβουλές

Engel & Völkers
MMC Greece

2-4 Mesogeion Avenue, 11527, Athens

+302111055000

Engel & Völkers
MMC Greece

2-4 Mesogeion Avenue, Athens, 11527

τηλεφωνήστε στο κατάστημα

W-02S707 – Αυτό είναι το νούμερο ακινήτου της Engel & Völkers.

Michail Katrivanos

EV MMC Greece S.A.

Ιστοσελίδα

Λεπτομέρειες Προμήθειας

Διαθεσιμότητα κατόπιν συμφωνίας. Το παρόν υλικό βασίζεται σε πληροφορίες, τις οποίες θεωρούμε αξιόπιστες, ωστόσο, δεδομένου ότι έχουν παρασχεθεί από τρίτα μέρη, δεν δυνάμεθα να επικοινωνήσουμε ότι είναι ακριβές ή πλήρες και συνεπώς δεν θα πρέπει κάποιος να βασιστεί σε αυτό. Η παρούσα προσφορά ενδέχεται να υπόκειται σε λάθη, παραλείψεις και σε μεταβολή της τιμής ή απόσυρση δίχως προειδοποίηση. Οι φόροι, ο συμβολαιογράφος και τα τέλη μεταγραφής βαρύνουν τον αγοραστή. Η μεσιτική προμήθεια θα πρέπει να εξοφληθεί από τον πωλητή ή/και τον αγοραστή ανάλογα με τις μεσιτικές συμβάσεις σε ισχύ.