Luxus-Garten-See-Appartement in Bestlage in Veldener Bucht
- W-02T2AH
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 2006
- 2
- 1
- 1
- 63 m²
- 19,66 m²
- 1
- 24
- Top
- Top
-
- Zentralheizung
-
- Pelletheizung
-
- Fliesen
- Parkett
- Stein
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
-
- Keller
- Klimaanlage
- Swimmingpool
- Seeblick
- seniorengerecht
- Bergpanorama
- Einbauküche
- barrierefrei
- Patio
- Aufzug
- Sauna
- Wasserlage
- Garten
- Terrasse
- Fitnessraum
- Gäste WC
- Anlegestelle
Das bezaubernde Gartenappartement mit rund 63,5 m² befindet sich in der exklusiven Wohnanlage „Seepark Werzer´s“ am Südufer des Wörthersees mit direktem Seezugang. Über einen, durch eine Glaswand getrennten, eigenen Stiegenhausbereich gelangen Sie in den eigentlichen Vorraum der Wohnung. Von hier kommt man in den gemütlichen Wohn-Essbereich mit angeschlossener, eleganter Küche und auf die ca. 20 m² große, komplett überdachte Terrasse mit unverbaubarem Ausblick auf den türkisfarbenen See in der Veldener Bucht. Ein idealer Platz zum Entspannen und mit Freunden gemütliche Stunden zu verbringen. Auch das Schlaf-Zimmer hat einen direkten Zugang auf die Terrasse mit traumhaftem Seeblick. Die Wohnung verfügt des Weiteren über ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Wanne und WC, sowie ein extra Gäste WC. Dem Appartement ist seeseitig ein attraktiver, pflegeleichter ca. 50 m² großer Privatgarten vorgelagert, auch wieder mit unverbaubarem Blick auf den See. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt und ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Fußböden sind mit Parkett bzw. Fliesen ausgestattet. Der Gartenwohnung ist ein gut gelegener Tiefgaragenplatz zugeordnet. Der gemeinsame Außenbereich der exklusiven Liegenschaft besteht aus einer gepflegten, allgemeinen Gartenlandschaft mit großem Swimmingpool (20 Schritte) sowie einem eigenen, privaten Seezugang. Es sind 80 Schritte zum See. Bei Schlechtwetter steht Ihnen während der Saison jederzeit das hoteleigene Hallenbad und der Wellness-Bereich zur Verfügung. Als besonderen Luxus haben Sie auch die Möglichkeit sich vom Restaurant des Hotels verwöhnen zu lassen. Der Strandbereich mit Steganlage und Bootsanlegeplatz ist mittels einer privaten Brückenverbindung über die seeseitig gelegene Zufahrtsstraße "Seecorso" mit der Gartenanlage verbunden. Es ist mit Sicherheit eine seltene Gelegenheit diese traumhafte Seewohnung in bester Lage mit Garten und Privatstrand in unmittelbarer Nähe zu den Hot Spots in Velden am Wörthersee zu erwerben!
Velden am Wörther See: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die außergewöhnliche Gartenwohnung befindet sich in 1. Reihe am See in zentraler, ruhiger Lage in der Veldener Bucht. Das Ortszentrum ist fußläufig in nur 5 Minuten erreichbar, zum See gelangen Sie über eine eigene Privatbrücke in 2 Minuten. Die „Wörthersee-Metropole“ Velden verbindet gekonnt traditionelle Bodenständigkeit mit der Leichtigkeit des Südens. Hier finden Sie eine umfassende Infrastruktur vor. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, wie die bekannte „International School Carinthia“ sind in unmittelbarer Nähe. Exklusive Hauben- Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Die hervorragende Lage Kärntens und speziell die des Wörthersees bieten Ihnen unabhängig von der Jahreszeit unzählige attraktive Ausflugsziele und Sportmöglichkeiten. In der Umgebung befinden sich mehrere Golfplätze, darunter der nahe Golfclub Velden-Köstenberg. Zahlreiche Wander-, Lauf- und Radweg ermöglichen eine tägliche Auszeit vom Alltagsstress. Im Winter laden über 10 Schigebiete, wie die nahe Gerlitze oder Bad Kleinkirchheim, zu jeder Menge Pistenspaß ein oder Sie verbringen Ihre Zeit beim Eislaufen auf den zahlreichen kleineren Seen in der Umgebung. Die Städte Klagenfurt und Villach sind nur ca. 20 Autominuten entfernt. Auch die Anbindung an das öffentliche Bus- und Bahnnetz ist ausgezeichnet. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht auch einem Kurzbesuch bei unseren Nachbarn nichts im Wege. Die Obere Adria mit ihren traumhaften Stränden, die Festspielstadt Salzburg und die Städte Ljubljana, Graz, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis drei Stunden erreichbar.
- EV IMMOBILIEN GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Regina Melcher
- Seecorso 3
- 9220 Velden am Wörthersee
- Tel.: +43 720 890 2000
- Mobil: +43 650 8350908
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 43,2 kWh/(m²*a)
- 47 kWh/m².a
-
- Pelletheizung
- 2006
- B
Courtagepassus
Hinweis: Alle Angaben sind auf Basis der von unserer/m Auftraggeber/in übermittelten Informationen. Wir leisten keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität, insbesondere zum Bau- und Erhaltungszustand. Irrtum, Druckfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis ist vorhanden oder in Ausarbeitung gem. Energieausweisvorlagegesetz.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche, mündliche oder konkludente Vereinbarung zustande. Die Käufercourtage in der Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in gesetzlicher Höhe, derzeit 20 %, ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung an die EV IMMOBILIEN GmbH fällig. Alle weiteren Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren wie z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren, Finanzierungs-kosten, die durch den Erwerb der Liegenschaft (eines Anteils) ausgelöst werden, trägt die/der Erwerber/in. Engel & Völkers Kärnten, die EV IMMOBILIEN GmbH, tritt als Doppelmakler/in auf.
