VELDEN: Luxuriöse 2-Zi-GARTEN-SEE-WOHNUNG in Bestlage
- W-02T2AV
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 2006
- 2,5
- 1
- 1
- 88 m²
- 19,75 m²
- 1
- 24
- Top
- Top
-
- Zentralheizung
-
- Pelletheizung
-
- Fliesen
- Parkett
- Stein
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
-
- Klimaanlage
- Swimmingpool
- Seeblick
- seniorengerecht
- Bergpanorama
- Einbauküche
- barrierefrei
- Patio
- Aufzug
- Sauna
- Wasserlage
- Meer-/Seeblick
- Garten
- Terrasse
- Fitnessraum
- Gäste WC
- Anlegestelle
Eigener Badestrand & Pool, unverbaubares, prächtiges See-Panorama, 150 m²-Privat-Garten & Hotel-Service, diese perfekte Kombination mit einem rund 88 m² großen Luxus-Appartement in der 1. Reihe bildet die ideale Wohlfühloase am Hot Spot des Wörthersees.
Diese exklusive Wohneinheit befindet sich auf der Gartenebene des vordersten Hauses A im bekannten „Seepark Werzer´s“ in absoluter Bestlage mit traumhaftem, unverbaubarem Seeblick. Das Herzstück der Wohnung bildet der große Wohn-Essbereich mit der ca. 20m² großen, überdachten Terrasse. Von hier blickt man leicht erhöht über die gepflegte Anlage mit großem Pool direkt und unverbaubar in die glitzernde Veldener Bucht. Ein idealer Platz zum Entspannen und mit Freunden gemütliche Stunden zu verbringen. Der Wohnung ist seeseitig ein ca. 150m² großer, privater, pflegeleichter Garten vorgelagert. Traumhafter Seeblick inklusive! Des Weiteren beinhaltet die Wohnung einen Vorraum mit Gäste WC, einen überaus praktischen Wirtschaftsraum und eine elegante, hochwertige Küche. Das Schlaf-Zimmer mit Bad en Suite und eigenem Schrankraum hat zwei Fenster in Richtung Westen. Das Bad ist auch über den Vorraum erreichbar. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt und ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Fußböden sind mit Voll-Parkett bzw. Fliesen ausgestattet. Bad und WC sind mit hochwertiger Sanitärausstattung ausgeführt. Die Wohnung kann teilweise möbliert übernommen werden. Dem Garten-Appartement ist ein Tiefgaragenplatz in unmittelbarer Nähe zugeordnet. Der gemeinsame Außenbereich der exklusiven Liegenschaft besteht aus einer gepflegten, allgemeinen Gartenlandschaft mit großem Swimmingpool (20 Schritte) sowie einem eigenen, privaten Seezugang (80 Schritte). Bei Schlechtwetter steht Ihnen während der Saison jederzeit das hoteleigene Hallenbad und der Wellness-Bereich zur Verfügung. Als besonderen Luxus haben Sie auch die Möglichkeit sich vom Restaurant des Hotels verwöhnen zu lassen. Der Strandbereich mit Steganlage und Bootsanlegeplatz ist mittels einer privaten Brückenverbindung über die seeseitig gelegene Zufahrtsstraße "Seecorso" mit der Gartenanlage verbunden.
Velden am Wörther See: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die außergewöhnliche Gartenwohnung befindet sich in 1. Reihe am See in zentraler, ruhiger Lage in der Veldener Bucht. Das Ortszentrum ist fußläufig in nur 5 Minuten erreichbar, zum See gelangen Sie in 80 Schritten. Die „Wörthersee-Metropole“ Velden verbindet gekonnt traditionelle Bodenständigkeit mit der Leichtigkeit des Südens. Hier finden Sie eine umfassende Infrastruktur vor. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, wie die bekannte „International School Carinthia“ sind in unmittelbarer Nähe. Exklusive Hauben- Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Die hervorragende Lage Kärntens und speziell die des Wörthersees bieten Ihnen unabhängig von der Jahreszeit unzählige attraktive Ausflugsziele und Sportmöglichkeiten. In der Umgebung befinden sich mehrere Golfplätze, darunter der nahe Golfclub Velden-Köstenberg. Zahlreiche Wander-, Lauf- und Radweg ermöglichen eine tägliche Auszeit vom Alltagsstress. Im Winter laden über 10 Schigebiete, wie die nahe Gerlitze, das Nassfeld oder Bad Kleinkirchheim, zu jeder Menge Pistenspaß ein oder Sie verbringen Ihre Zeit beim Eislaufen auf den zahlreichen kleineren Seen in der Umgebung. Die Städte Klagenfurt (Flughafen) und Villach sind nur ca. je 20 Autominuten entfernt. Auch die Anbindung an das öffentliche Bus- und Bahnnetz ist ausgezeichnet. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht auch einem Kurzbesuch bei unseren Nachbarn nichts im Wege. Die Obere Adria mit ihren traumhaften Stränden, die Festspielstadt Salzburg und die Städte Ljubljana-Laibach, Graz, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis drei Stunden erreichbar.
- EV IMMOBILIEN GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Regina Melcher
- Seecorso 3
- 9220 Velden am Wörthersee
- Tel.: +43 720 890 2000
- Mobil: +43 650 8350908
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 43,2 kWh/(m²*a)
- 47 kWh/m².a
-
- Pelletheizung
- 2006
- B
Courtagepassus
Hinweis: Alle Angaben sind auf Basis der von unserer/m Auftraggeber/in übermittelten Informationen. Wir leisten keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität, insbesondere zum Bau- und Erhaltungszustand. Irrtum, Druckfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis ist vorhanden oder in Ausarbeitung gem. Energieausweisvorlagegesetz. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche, mündliche oder konkludente Vereinbarung zustande. Die Käufercourtage in der Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in gesetzlicher Höhe, derzeit 20 %, ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung an die EV IMMOBILIEN GmbH fällig. Alle weiteren Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren wie z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren, Finanzierungs-kosten, die durch den Erwerb der Liegenschaft (eines Anteils) ausgelöst werden, trägt die/der Erwerber/in. Engel & Völkers Kärnten, die EV IMMOBILIEN GmbH, tritt als Doppelmakler/in auf.
