Moderne Büroflächen im myHive "Urban Garden"

Bürofläche, Miete | Österreich, Wien, Wien, 10. Bezirk

20 EUR

Gesamtmiete

2.177 m²

Gesamtfl. ca.

1.021 m²

Teilbar ab

20 EUR

Gesamtmiete

Kaltmiete 15 EUR
Nebenkosten 4,90 EUR

E&V ID AW-ABB

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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten

Gesamtfl. ca. 2.177 m²
Geschoss 2
Bürofläche 2.177 m²
Teilbar ab 1.021 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

- Verfügbare Büroflächen:
- 2. Obergeschoss: ca. 2.177 m² (Teilbar ab ca. 1.021 m²)
- 3. Obergeschoss: ca. 1.909 m² (zzgl. Terrasse ca. 275 m²)
- 4. Obergeschoss: ca. 1.890 m² (Teilbar ab ca. 888 m²)
- 5. Obergeschoss: ca. 1.847 m² (Teilbar ab ca. 886 m²)
- 8. Obergeschoss: ca. 868 m² (zzgl. Terrasse ca. 168 m²)

- Alle Büroflächen verfügen über Freiflächen in Form von Balkonen oder Terrassen

- Nettomiete Büroflächen pro m² ab EUR 15,00
- Nettomiete Terrasse pro m² EUR 5,00
- BK pro m² EUR 4,90 (exkl. USt.)

- Verfügbare Lagerflächen:
- 1. Untergeschoss: ca. 86 m²
- 2. Untergeschoss: ca. 713 m²
- 3. Untergeschoss: ca. 910 m²

- Nettomiete Lagerflächen pro m² EUR 7,00
- BK pro m² EUR 1,80 (exkl. USt.)

- Zertifizierung: BREEAM Outstanding
- Mietverträge: Green Leases

- Modernste Ausstattung - attraktive Zusatzangebote & optimale Infrastruktur:
- Konferenzraum, Event-Location, Shopping-Mall, Restaurants, Kindergarten und Hortbetreuung, zwei 4-Sterne-Hotels
- Naherholungsgebiet Wienerberg mit idealer Verkehrsanbindung, nachhaltige Gestaltung der Büros durch Begrünung
- PKW & Fahrradabstellplätze, E-Car-Ladestationen, Carsharing, Scooter-Sharing, E-Bikes, E-Scooter

G-101559_003

Der Grundriss dieser Immobilie

10. Bezirk: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Bahnhof Meidling (S-Bahn, Regionalzug)
- Bahnhof Matzleinsdorfer Platz (U-Bahn-Linie U5 (2026))
- Autobuslinien 15A, 65 A, 63A, 7A, 7B
- Straßenbahnlinien 1, 11, O
- Regionalbuslinien 6011, 7860, 7941, 7940, G1, 303, 309, 311

Individualverkehr:
- Triester Straße
- A2 Südautobahn
- A23 Südosttangente Wien

Infrastruktur:
- Vielfältiges infrastrukturelles Angebot in der Wienerberg City
- Erholungsgebiet Wienerberg (z.B. Golfplatz, Wienerbergteig)
- Klinik Favoriten"